Haus zum Verkauf €924.000
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahre 2020 neu gebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca.297.00 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und gepflegter Umgebung. Das Grundstück ist insgesamt 396.00 m² groß. Die Immobilie wurde im Jahre 2020/2021 neu gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand!
Die Immobilie ist voll vermietet und hat vor dem Haus 6 PkW-Stellplätze.
Die Nettokaltmiete im Jahr beträgt 33.600,00 €.
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Ausstattung:
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in TOP Lage
+ Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
+ Ca. 297.00 m² Wohnfläche
+ Ca. 396.00 m² Grundstücksgröße
+ 6 PKW-Stellplätze
+ Sehr gute Rendite
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 5.95% inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 396 m²
Vermietbare Fläche: ca. 297,62 m²
Lagebeschreibung:
Niederhadamar geht im Norden unmittelbar in die Kernstadt Hadamar über und grenzt im Süden an die Gemeinde Elz, im Südwesten an den Elzer Ortsteil Malmeneich. Im Süden ist die Kreisstadt Limburg an der Lahn acht Kilometer entfernt. Im Osten grenzt Niederhadamar an die Gemarkungen der Limburger Stadtteile Ahlbach und Offheim, im Nordwesten an den rheinland-pfälzischen Nachbarort Hundsangen.
Östlich fließt der Elbbach von Norden nach Süden an Niederhadamar vorbei. Der Ort liegt nur knapp über dem Niveau des Bachs von rund 120 Metern. Beidseitig des Elbbachs steigt das Gelände sanft an und erreicht an der nordwestlichen Gemarkungsgrenze bei Hundsangen 235 Meter, im Südosten an der Grenze zu Offheim knapp 190 Meter. Der nordwestliche Gemarkungsteil ist von einem großen Waldgebiet bedeckt, die übrige Fläche wird fast ausschließlich landwirtschaftlich genutzt, wobei der Elbbach von einem breiten Auwiesengürtel umschlossen ist. Nördlich des Orts liegt ein größerer Fischteich.
In seiner Grundstruktur ist Niederhadamar ein Straßendorf an der Mainzer Landstraße, auf der Verkehr zwischen Köln, Siegen, Frankfurt und Mainz floss. Bereits im Mittelalter kam es zu einer sternförmigen Ausweitung des Straßennetzes im Ortskern. In der zweiten Hälfte des 20. und im frühen 21. Jahrhundert dehnte sich der Ort durch mehrere Neubaugebiete vor allem nach Norden und Westen aus.
Anbieter-Objekt-ID: 79
