2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Das in massiver Bauweise 1994 errichtete Gebäude präsentiert sich sehr ordentlich gepflegt. Man erkennt, dass sich Eigentümer und Hausverwaltung stets um einen sauberen Gesamteindruck kümmern.

Die Wohnung bietet auf rund 64 m² Wohnfläche (Grdfl. ca. 68 m²) einen klasse Zuschnitt. Das Wohnzimmer ist mit knapp 25 m² und seinem fast quadratischen Grundriss gut und variantenreich zu möblieren. Außerdem ist es nicht nur durch Fenster nach drei (!) Seiten sehr gut belichtet. Sie schauen zudem auf viel Grün.

Der hohe Nutzwert setzt sich in den weiteren Räumen fort. So ist im Schlafzimmer ausreichend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode. Auch die Küchenzeile ist ordentlich groß für diese Wohnungsgröße. Das Bad ist ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und in der Eingangsdiele haben Sie mehrere Flächen für diverse Garderobenmöbel.

Last but not least der Balkon mit Blick ins Grüne. Er ist knapp 9 m² groß und gut geschnitten (ca. 3,70 x 2,40 m)

Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundriss und den 360 Grad-Rundgang an.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest.

Die Küchenzeile kann Ihnen noch viele Jahre gute Dienste erweisen. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist der Stellplatz im Hof.

Ein fast 10 m² (!) großer Kellerraum und die separate Waschküche runden das im Ganzen sehr stimmige Angebot ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Gonsenheim liegt in der Beliebtheitsskala ganz vorne. Dafür gibt es viele Gründe. Hier wohnen Viele, die auf eine gute Adresse Wert legen. Ein weiterer Grund ist die 'Breite Straße', die über Gonsenheim hinaus bekannte Einkaufsstraße. Nahversorgung ,at it‘s best‘. Wenn Sie sich für diese Wohnung entscheiden, haben Sie die Breite Straße direkt um die Ecke. Bequemer geht es nicht.

Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung von der Wohnungstür entfernt. Die Mainzer City erreichen ist also ein Leichtes.

Alles aufzuzählen, was Gonsenheim sonst noch bietet, würde den Rahmen hier sprengen. Fragen Sie uns, wenn Sie etwas Spezielles suchen. Viele Informationen zu Gonsenheim finden Sie im Internet auf der Stadtteilseite www.gonsenheim.de.

FAZIT: Hier wohnt man sehr gut & sehr gerne!

Sonstiges:
Freistellung:

Die Wohnung ist bereits freigestellt. Die Übergabe kann wenige Wochen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erfolgen.

Besichtigung:

Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne. Ein Anruf genügt.

WICHTIGE HINWEISE

Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur maximal zu Zweit (!) zu dem Termin. Wenn Sie das Angebot näher interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie.

Wir weisen weiter darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-22
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 235