2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
04277 Leipzig - Süd

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage, befindlich im südlichen Teil Leipzigs, sticht durch ihre facettenreiche Umgebung besonders hervor und liegt in einem sehr begehrten und attraktiven Wohnviertel.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und vom Architekten Georg Wünschmann geplant. Nach umfangreichen Restaurations- und Modernisierungsarbeiten entstanden 86 attraktive Wohnungen, mit einer Größe zwischen 43 und 81 m².

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und das Tageslichtbad, sowie die Küche mit Fliesen ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Küche über einen direkten Zugang zum Balkon/ zur Loggia und das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer Handtuch-Heizung eingerichtet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und ein Kellerabteil.

Ausstattung:
Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/kapitalanlage-mit-wertsteigerungspotential-in-attraktivem-wohnumfeld-leipzig#panolive

++ Vermietete Kapitalanlage
++ Balkon/Loggia
++ Tageslichtbad + Küche gefliest
++ Einbauküche
++ Handtuch-Heizung
++ Fußbodenheizung
++ Parkettboden
++ Badewanne
++ Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.

Lagebeschreibung:
An den Leipziger Stadtteil Mitte schließt sich die Südvorstadt mit dem Stadtteil Connewitz an.

Seit eh und je ist dieser Standort, wegen seiner ruhigen Nebenstraßenlage, den unweit beginnenden Auenwäldern (für aktive Erholung) und der ausgezeichneten, infrastrukturellen Anbindung, ein gesuchter Wohnsitz für ältere und jüngere Mieter.

Drei- bis viergeschossige, fast vollständig sanierte gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen mit einem abgeschlossenen, grünen Innenhof dieses ansprechende Wohngebiet. Es gibt hier direkte S-Bahn-, Zug- und Straßenbahn-Anbindungen, einen Anschluss zur B 2/B 87 sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.

Das Leipziger Stadtzentrum ist von hier aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 88.8 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 88.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3BZ6X9