Haus zum Verkauf €295.000
Objektbeschreibung:
Direkt am alten Elbdeich von Stade-Bützfleth steht dieses Haus zum Verkauf. Das Wohnhaus bietet zur Zeit vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, ein Büro, zwei Küchen, zwei Bädern und ein separates WC. Seit 2011 wird hier modernisiert: So befinden sich jetzt im Erdgeschoss ein frisches Bad mit Fussbodenheizung, eine moderne Küche und erneuerte Böden sowie Decken.
Die Elektrik wurde größtenteils erneuert.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die helle Werkstatt mit großem Tor. Angrenzend gibt es einen Lagerraum. Dieser wurde vom jetzigen Eigentümer zum Partyraum umgestaltet.
Im Obergeschoss kann eine Einliegerwohnung abgetrennt werden. Diese ist über eine separate Außentreppe mit Balkon zugänglich.
Lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
- 6/7 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Bäder + WC
- Balkon
- Werkstatt mit Lagerraum
- Carport
- massive Bauweise
- Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Außenrollläden
- Gasheizung 1999
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 791 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und hat rund 46.000 Einwohner. Stade liegt an der Schwinge in unmittelbarer Nähe zur Elbe, eingebettet in den schönen Regionen Kehdingen und Altes Land. Die sehenswerte Altstadt von Stade lädt zum gemütlichen Bummeln und Shoppen ein. Nur etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg gelegen gehört Stade bereits zur Metropolregion Hamburg und verfügt auch aufgrund dessen über regelmäßige Zug- und S-Bahn-Verbindungen in die große Hansestadt.
Der Ortsteil Bützfleth mit rund 4.800 Einwohnern liegt in ländlich geprägter Umgebung.
Über die L 111 ist Stade in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch eine regelmäßige Busverbindung nach Stade ist vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Drochtersen und Stade schnell zu erreichen. Im Ort befinden sich ein Lebensmittelmarkt und ein Discounter für die Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Stade. Die ärztliche Versorgung ist vor Ort gegeben. Freizeitanlagen wie Sporthalle, Schwimmbad etc. sind direkt in Bützfleth vorhanden.
Sonstiges:
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 49.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 265,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.07.2021
Gültig bis: 2031-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4_133
