Haus zum Verkauf €249.000 628 m²
26605 Aurich (Kirchdorf)

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1985
vermietet

2 Stellplätze

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Flur I
- Küche
- Flur II
- Badezimmer
- Abstellraum
- Garage
- Geräteraum

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Flur
- Abstellraum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aurich-Kirchdorf befindet sich in einer Sackgassenlage und ist zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 auf einem 628 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m².

Dank stetiger Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.

Renovierungen:
- Laminat wurde in den meisten Räumen verlegt
- die Wände wurden neu verputzt
- die Dachziegeln wurden lackiert
- die Fugen wurden erneuert
- die Innentüren wurden ebenfalls erneuert

Ihr zukünftiges neues Eigenheim bietet Ihnen durch eine gute Ausrichtung große, lichtdurchflutete Räume. Durch die vielen Räume und einen gut durchdachten Grundriss bietet das Haus sehr viel Potential, seine eigenen Ideen und Anregungen zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus bringt eine monatliche Kaltmiete von 880,80 EUR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Disli Immobilien - Glen Sokoli
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Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 35097223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920-04

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.569,60 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

26605 Aurich (Kirchdorf)

Kirchdorf liegt im Landkreis Aurich, eine schöne Stadt im Norden Deutschlands mit rund 40.000 Einwohnern. Der Ort Kirchdorf ist ca. 10 Minuten Autofahrt von der Innenstadt entfernt und ist von mehreren Richtungen zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten.