3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.700
89290 Bayern - Buch

Objektbeschreibung:
Ab Mitte Mai, Anfang Juni 2021 entsteht im Buch dieses erstklassige Wohnprojekt, dass im Hinblick auf Architektur, modernen Wohnkomfort und Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Es werden drei Häuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten im energiesparenden KfW-55-Standard errichtet, die sich durch zeitgemäße, durchdachte Gestaltung auszeichnen und die Eigennutzer genauso wie auch Anleger begeistern werden.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 80,09 m² und ca. 98,53 m² und sind dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und vom Tageslicht verwöhnt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Privatgärten, die den Lebensraum ins Freie erweitern. Die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen großen Balkon und in der obersten Etage bereiten große Dachterrassen Freude.

Alle Häuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet und sind barrierefrei. Nur Terrassen- u. Balkonzugänge haben eine Bodenschwelle von ca. 5 cm. Somit sind diese Wohnungen nicht nur jüngere, sondern genauso auch für ältere Menschen ideal. Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil sowie PKW-Stellplätze.

Die Highlights:
- umweltschonender KfW-55-Standard
- Staatlich geförderte, energiesparende Bauweise
- Große Fensterflächen (teilw. bodentief) mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern in den Wohnungen
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung je Wohnraum
- Je nach Wohnungstyp Balkone oder Terrassen
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenbereich
- Mit Tiefgaragenstellplätze, Carport und Außenstellplätze
- Bezugsfertigkeit voraussichtlich Sommer 2023

Sicher finden auch Sie hier eine Wohnung, die perfekt zu Ihnen passt. Sei es zum selbst genießen oder als lukrative Kapitalanlage. Fordern Sie einfach unser Exposé mit allen Grundrissen und Daten kostenlos bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.800,00 €

Lagebeschreibung:
Wer in Buch wohnt, kommt auch schnell und einfach woanders hin. Egal ob per Bus oder PKW.

Die Bundesautobahn 7 verläuft ca. 4 km westlich von Buch. Im Ortsteil Obenhausen kreuzen sich die Staatsstraßen Illertissen–Krumbach und Weißenhorn–Babenhausen. Busverbindungen bestehen mit Illertissen, Weißenhorn, Babenhausen und Krumbach. Der nächstgelegene Flughafen Memmingen befindet sich 30 km südlich von Buch und der nächste Bahnhof befindet sich im sieben Kilometer entfernten Illertissen.

Aber warum in die Ferne schweifen? Den Buch verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Illertissen und Weißenhorn.

Buch verbindet die Vorteile einer Gemeinde mit umfangreicher Infrastruktur mit den Vorzügen einer intakten Natur mit hohen Freizeitwert. Flure und Wälder wie auch der schöne Badesee bieten Bühne für allerlei sportliche Betätigung oder laden einfach zum Entspannen ein.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/041-041/0068-4.1