Haus zum Verkauf €465.000 802 m²
58636 Iserlohn (Zentrum)

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1967
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Flachdach
Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
Holz- und Kunststofffenster
2 Tageslichtbäder
Gäste-WC
Kamin
2 Terrassen
Garten
Keller
Doppelgarage
Beheizbare Zufahrt
Kabel

Hier präsentiert sich ein großzügiger und gut geschnittener Bungalow in angenehmer Nachbarschaft.
Die Immobilie erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 196 m².
Über die zentrale Diele erreichen Sie die Wohn- und Schlafbereiche sowie die Küche das Gäste-WC.
Das Wohn- und Esszimmer lässt keine Wünsche offen. Durch die sehr großen Fensterfronten zur Gartenseite wirkt es hell und freundlich.
Für den Gemütlichkeitsfaktor sorgt der offene Kaminofen.
Die üppige, nicht einsehbare Terrasse lädt zu tollen Grillabenden mit Freunden oder der Familie ein. Außerdem verläuft rund um das Haus eine pflegeleichte Rasenfläche.
Im Jahre 1993 wurde der Ursprungsbau durch einen ca. 30 m² großen Anbau erweitert, der von den Eigentümern als Arbeitszimmer genutzt wurde. Optional könnte der Raum als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Auch hier gibt es einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse.
Die Küche bietet neben einem kleinen Essbereich auch eine praktische Durchreiche zum Esszimmer.
Besonders schön sind die separaten Schlafbereiche, denn diese haben nicht nur eine sehr angenehme Größe, sondern auch jeweils eigene Tageslichtbäder mit Dusche und einmal mit Wanne.

Im Keller des Hauses befinden sich viele Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Bar Raum mit Tresen und ein Treppenaufgang in den Garten.
Der Keller verfügt außerdem über einen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Bad und Dusche, welcher aus technischer Sicht an den heutigen Standard angepasst werden müsste.
Angrenzend liegt eine kleine Außenterrasse mit Treppenaufgang in den Garten.

Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie die beheizbare Zufahrt runden dieses sehr interessante Angebot ab.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

58636 Iserlohn (Zentrum)

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe einer äußerst gepflegten Straße, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den schönen Seilersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, auch die Iserlohner Innenstadt ist nicht weit entfernt.
Weitere Freizeitgestaltungen bieten der naheliegende Tennisplatz, die Eishockeyhalle und ein Freibad.
Schulen jeglicher Formen sind in der Umgebung vertreten.
Des Weiteren ist eine gute Gesundheitsversorgung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.
Die Auffahrten auf die Autobahn 46 in Richtung Hemer und Hagen sind ebenfalls schnell erreicht.