5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 145 m²
38440 Wolfsburg

2,38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab sofort
Geschoss: 1

- exklusiv ausgestattetes Apartment
- komplett grundsaniert
- Kochinsel und Granitarbeitsplatte in der Küche
- Regendusche und Gussbadewanne im Badezimmer
- zwei Kellerräume
- zwei Mansardenräume
- Übernahme der Möbel möglich

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Sie haben gehobene (Wohn)Ansprüche und sind auf der Suche nach einer modernen und luxuriösen Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wolfsburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das angebotene Apartment befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten, 1940 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vollumfänglich renoviert und besticht v.a. durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine exklusive Ausstattung.
Ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich über 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Die offene, vollausgestattete EBK mit Kochinsel verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Sie überzeugt unter anderem durch eine hochwertige Granitarbeitsplatte und Markenelektrogeräte auf Augenhöhe.

Ein Highlight ist das schöne Tageslichtbad mit Regendusche und freistehender Gussbadewanne. Zudem befindet sich im Badezimmer ein maßgefertigter Wandschrank aus massivem, edlem Holz mit Doppelwaschbecken; WC und Bidet sowie ein TV-Anschluss und Lautsprecher.

Auf dem Balkon, den Sie vom Wohnbereich aus betreten, können Sie bei gutem Wetter eine Tasse Kaffee, den wohlverdienten Feierabend oder auch einfach eine kleine Auszeit zwischendurch genießen.

Im Wohn- und Esszimmer liegt qualitativ wertvoller Laminat, in den Schlaf- und Kinderzimmern befinden sich Holzdielen. Das Badezimmer, die offene Küche und der Flur sind mit exklusivem Feinsteinzeug gefliest. Es wurde ein harmonisches Beleuchtungskonzept umgesetzt, sodass es in der Küche und im Bad direktes Licht von oben und in den Wohn- und Schlafräumen indirektes Licht, also Wandbeleuchtung gibt. Dies sorgt für mehr Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume. Einer davon bietet sich als Waschkeller an, da er sowohl über einen Waschmaschinenanschluss als auch einen Trockneranschluss verfügt. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Mansardenräume mit jeweils 15 m².

Das gesamte Dach wurde 2017 komplett erneuert. 2018 wurden alle Fenster inkl. Terrassentür gemäß den Denkmalschutzanforderungen ausgetauscht. Der Balkon wurde ebenfalls renoviert und gefliest.
Derzeit ist die Wohnung voll möbliert und wird für Wohnen auf Zeit genutzt. Die Möbel können zum Teil auf Wunsch mit erworben werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit gleichermaßen zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort.

Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2018

38440 Wolfsburg

Das Objekt befindet sich in Wolfsburg. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 832 gesorgt. Eine Kita, einen Supermarkt, Restaurants und ein Bistro sowie eine Bäckerei gibt es in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.