Die Eigentümerin verlieh dem Haus, durch eine sehr hochwertige Ausstattung, indirekte Beleuchtung und einer hervorragenden Farb- und Materialauswahl, ein exklusives Ambiente. Die gut aufgeteilte Wohnfläche gewährt aus jedem Zimmer einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das wunderschöne, helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und offenem Kamin, eröffnet den Bewohnern den Blick auf die sonnige Süd- Ost-Terrasse und den vom Architekten neu konzipierten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren: Die weiße, offene Bulthaup-Küche mit allen technischen Raffinessen, ein hochwertiges Gäste-Bad und eine geräumige Garderobe mit Einbauschränken. Mit drei Schlafzimmern und einem edel gestalteten Badezimmer im Obergeschoss bietet das Haus auch ausreichend Platz für eine Familie. Das Hauptschlafzimmer gibt den Blick auf die grüne angrenzende Parkanlage des Perlacher-Forsts frei, der jeden Morgen direkt zum Joggen anregt.
Das Souterrain besteht aus einem Gästezimmer, einem abgetrennten Büroraum und einem praktischem, großen Hauswirtschaftsraum. Der Bewohner hat hier den direkten Zugang zum Technik- bzw. Trockenraum.
Das sehr helle, neuwertige Stadthaus erstreckt sich über drei Stockwerke und ist Bestandteil eines Wohnensembles, mit nur drei Wohneinheiten. Das smarte Haus wurde 2008 vom Bauträger in solider Ziegelbauweise errichtet besticht durch seine zentrale aber absolut ruhige Lage. Zur Wohneinheit gehört ein eigener Gartenanteil von ca. 80 m2 im Sondernutzungsrecht.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2017.
Endenergiebedarf beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Ein oberer Duplexgaragenplatz gehört zum attraktiven Angebot.
Nutzfläche: 38,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern