Haus zum Verkauf €270.000
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Altstadtkern von Lauingen an der Donau. Es verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche, die auf drei Etagen aufgeteilt ist.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und ein separates WC. Zudem gibt es im Erdgeschoss eine ehemalige Garage in einer Größe von ca. 15 qm, die jetzt als Heizungs- und Abstellraum genutzt wird. Somit verbleibt im Erdgeschoss eine reine Wohnfläche von insgesamt ca. 43 qm.
Das erste Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 64 qm Wohnfläche, die auf vier Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken aufgeteilt ist.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und hat somit eine Wohnfläche von ca. 43 qm. Es ist in drei kleine Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC aufgeteilt. Der noch verbleibende Dachspitz ist nicht weiter ausgebaut.
Des weiteren ist das Objekt teilunterkellert und bietet somit einen weiteren Raum als Lagermöglichkeit.
An das Wohnhaus schließt sich ein kleiner Garten mit ca. 117 qm Fläche an.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Wohnhaus verfügt über eine Erdgaszentralheizung und einen Kachelofen im Erdgeschoss.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 117 m²
Lagebeschreibung:
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen. Es hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen ca. 11.000 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene. Lauingen verfügt über nahezu alle Schulen, sowie über die verschiedensten Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjekts.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten der ehemaligen Herzogstadt.
Lauingen liegt an der Donautaleisenbahn und zentral zischen den Autobahnen A7 (Kempten-Würzburg, Entfernung ca. 18 km) und der A8 (Stuttgart-München, Entfernung ca. 20 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 350 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 208893
