3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
40468 Düsseldorf - Bezirk 1

Objektbeschreibung:
In einem ca.1970 erbautem 3 geschossigem Mehrfamilienhaus befindet sich diese vermietete 3 Zimmer Wohnung in der 2 Etage .
Großer Balkon mit Abstellraum mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wird seit 1978 vom jetzigen Mieter bewohnt, es handelt sich um eine 93 jährige Dame, die Nettokaltmiete beläuft sich auf EURO 602,60 Netto p/Monat, das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt EURO 249,00..

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, Baujahrs entsprechenden Zustand.
Bei Leerstand ist eine Sanierung / Modernisierung erforderlich.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Sachgasse umgeben von sehr schönen Grünanlagen.
Sehr gute Anbindungen an öffentlichen Verkehrsmittel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 93,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.11.2019
Gültig bis: 2029-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 116307NW