Haus zum Verkauf €265.000
26831 Niedersachsen - Bunde

Objektbeschreibung:
Schmuckes Landhaus mit einem wunderschönen, idyllischem Grundstück. Es wäre ein perfektes Eigenheim oder Ferienhaus.
Sie wohnen hier auf dem Lande mit viel weiter Sicht bis auf die Polder. Ihre Nachbarn sind schöne Äcker und Wiesen.
Das typische Fehnhaus ist in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden.
Hier einige Modernisierungsdetails aus 2008: neue Dacheindeckung und Isolierung, neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung Ug1.1, Holzboden im Wohn-/Esszimmer, neuer Schornstein und Kaminofen, 2 Zimmer mit Lehmputz verputzt, 6 neue Dachfenster, Komplettrenovierung eines Badezimmers, 2 Innenwände entfernt und mit Stahlträgern abgefangen (offener Wohnraum)
Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt ist mit High-Speed Glasfaserinternet ausgestattet.

Der Dachboden wurde ausgebaut und kann als Studio, Schlafzimmer, Spielboden o.ä. genutzt werden. Ein Paradies für Kinder.
Aufteilung EG: offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Kaminofen und Einbauküche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Gäste-WC
OG: ein kompletter Wohn-/Schlafbereich

Im Außenbereich finden Sie einen wertvollen alten Baumbestand mit Obstwiese, Gemüsegarten und Blumenwiese. Für Naturliebhaber ein Paradies. Die rückwärtig und seitlich unverbaute Lage ist ein Traum. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse oder entspannen gemütlich am Kaminofen.

Ruhe - Natur - Fehnhaus - Ostfriesland pur! Das erwartet Sie hier!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.04.2022

Käuferprovision: inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2650 m²

Lagebeschreibung:
Sie wohnen hier in Bunde-Ditzumerverlaat in der Nähe des Dollarts. Nach Groningen/Holland sind es 65km, nach Bunde ca. 15km und nach Oldenburg ca. 70km. In Ditzumerverlaat gibt eine Grundschule, Kindergarten, einen kleinen Einkaufsladen, Sportverein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist entweder Leer oder Bunde. Hier finden Sie auch Ärzte, Apotheken, etc.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 232.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.08.2021
Gültig bis: 18.08.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6095#oS961