3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000 82 m²
81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

1,78 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

frei ab 01.10.2021

1 Stellplatz

Eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel, sehr ruhig und
idyllisch gelegen, befindet sich diese 3 Zimmer Dachgeschoss-
wohnung mit Hobbyraum im Speicher.

Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser Immobilie:

- solide Massivbauweise
- Aussenzugang zum 1. OG, dann Treppe ins DG
- Praktische Speisekammer hinter der Küche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kachelofen mit Kaminanschluss, allerdings stillgelegt
- Hobbyraum im Speicher mit Zugtreppe erreichbar, Breite ca
4,35 m, Länge ca 7,77 m, Höhe ca 1,70 m
- Optimale Süd West Ausrichtung des Wohnbereiches
- Aussenfassade, Balkon und äusserer Treppenaufgang des
Hauses neu gestrichen
- Fenster und Terrassentür am Wohnzimmer sind erneuert
- Terracotta oder Dielenfussboden in den Wohnräumen
- Gut funktionierende Sat Antenne für den Fernsehanschluss
- Zwei separate Abstellräume in der Wohnung und ein Keller
abteil sind zusätzlich vorhanden
- Einzelgarage im Hof vor dem Haus

Frei ab 1. November 2021!

Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am
westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die
Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr.
hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemein
dung in die Landeshauptstadt.

Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern
zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren,
soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum
erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und
Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und
Grundschule.

Weiterführende Schulen findet man dann im angrenzenden
Freiham und im nur zwei S Bahn Stationen entfernten Pasing.

Gemütlich und beschaulich gehts hier noch zu, die Leute reden
noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es
wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München.

Nur ca 500 m entfernt von der S-Bahn-Station Aubing S4 liegt
die beworbene Wohnung mitten in Altaubing. Die Autobahn-
anschlussstelle Lochhausen wiederum ist nur ca fünf Auto-
minuten entfernt.

Hinter dem Ortskern von Aubing beginnt schon das Erholungs
gebiet Aubinger Lohe mit seinen ausgedehnten Waldflächen.