Haus zum Verkauf €430.000 1127 m²
66564 Ottweiler- Steinbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1979
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Diese ruhig gelegene Immobilie eignet sich insbesondere für einen Selbstnutzer, der durch zusätzliche Mieteinnahmen seine Finanzierung absichern kann, aber auch für einen Kapitalanleger, der bei Neuvermietungen den Mietpreis selbst anpassen kann.

Die großzügige Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 145 m² ist aufgeteilt in Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon steht aktuell leer und kann zum Eigennutz verwendet werden.
Die gleichgroße Wohnung im 1. OG ist seit ca. 2001 vermietet und bietet eine sichere monatliche Einnahmequelle.
Die Dachgeschoßwohnung wirkt durch seine großzügige Aufteilung sehr attraktiv und kann noch individuell gestaltet und genutzt werden, da diese ebenfalls aktuell nicht vermietet ist. Hier ist auf alle Fälle eine grundlegende Renovierung notwendig.
Im Untergeschoss kann ebenfalls mit kleinem Aufwand noch zusätzlich eine schöne Einliegerwohnung entstehen.
Ausreichende Kellerräume stehen dann immer noch zur Verfügung. 2 Garagen und ein Carport gehören auch zur Immobilie.
Der schöne und idyllische Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

66564 Ottweiler- Steinbach

Steinbach ist ein Stadtteil von Ottweiler im Landkreis Neunkirchen im Saarland.
Der Ort ist im Osten und Süden von Wäldern, im Norden und Westen von Feldern umgeben.
Der größte Teil des Ortes wurde auf zwei Hügeln erbaut, die Hauptverkehrsstraße liegt zwischen diesen Hügeln. Im Süden grenzt der Ort an das Ostertal.
Die Stadt Ottweiler ist an das Netz des ÖPNV gut angeschlossen. Es bestehen Busanbindungen an die Nachbarorte (NVG, Saar-Pfalz-Bus). Zudem ist die Stadt Ottweiler an das überörtliche Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen (Saarbrücken - Main - Frankfurt).
Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Minigolfplatz, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften, Cafes und Restaurants. Die Autobahnen A1, A8 und A6 sind in wenigen Minuten erreicht. In je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel / Neunkirchen über die B41 gut erreichbar.