Ausstattung:
- 2 Balkone (1 x Richtung Norden und 1 x Richtung Süden)
- Kunststofffenster mit Isolier-Doppel-Verglasung (2015 erneuert)
- Rolläden in allen Zimmern
- Küche mit großzügigen Fenstern zum Lüften
- Balkontüren mit Fliegengitterschutz-Türen
- Südbalkon hat eine Markise
- Kabel-TV-Anschluss
- DSL bis 100 Mbit möglich
- Abstellraum im Flurbereich
- separates WC
- 1 Garage
- ausreichend Park-Möglichkeiten rund ums Haus für Ihre Besucher
Türen:
weiße Holztüren
Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich in der Küche.
Erdgeschoss
frei ab sofort
Wir bieten Ihnen exklusiv eine pfiffig geschnittene Eigentumswohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Mannheim-Waldhof zur Eigennutzung, oder auch als Kapitalanlage an. Das Objekt ist von einer sehr gepflegten Grünanlage umgeben.
Eine große Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, gehört ebenso zu dieser tollen Wohnung sowie auch 2 schöne Balkone.
Eine gute Infrastruktur überzeugt obendrein! Ausreichend Park-Möglichkeiten für Ihre Besucher, stehen rund um die Wohnung zur Verfügung.
Diese sehr schöne Immobilie verfügt insgesamt über 3 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 69 m².
Das ursprünglich im Jahre 1960 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten sowie technisch aktuellen und gepflegten Zustand. Ein Reparatur-Stau ist NICHT vorhanden und es sind auch keine Instandhaltungsarbeiten notwendig und geplant.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass hier mit Fernwärme geheizt wird. Dies erspart Ihnen Kosten für die Wartung der Heizungsanlage sowie die Kosten für eine teure Instandsetzung oder mögliche Erneuerung der Heizungsanlage.
Folgende räumliche Aufteilung erwartet Sie:
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz
- 1 Kinderzimmer / Büro
- 1 Küchenraum
- 1 Wannenbad mit Waschbecken und Badewanne
- 1 separates WC mit Toilette
- 1 Abstellraum mit ca. 2 m²
Zwei ca. 5 m² große Balkone gehören ebenso zu dieser Wohnung. Einer ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und liegt in Richtung Süden. Der zweite Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und liegt in Richtung Norden. Somit haben Sie die Möglichkeit von früh bis spät die Sonne zu genießen oder aber bei großer Wärme in den Schatten auszuweichen!
Des Weiteren gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 m² dazu. Selbstverständlich können Sie einen vorhandenen Fahrrad-Keller, eine Waschküche sowie einen Trockeneraum, welche zur Gemeinschaft gehören, mitbenutzen.
Die direkt an die Immobilie angrenzenden Grünflächen gehören der Eigentümergemeinschaft und dürfen mitgenutzt werden. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Kinderspielplätze und direkt gegenüber eine KITA.
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis 28.02.2018
Energieverbrauchskennwert: 132,0 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie weitere Fotos, die Grundrisse und die genaue Lage von der Wohnung.
Hierfür müssten Sie uns bitte eine Anfrage zukommen lassen.
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Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail!
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die
Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung
mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen