2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 65 m²
80997 München Untermenzing (Allach-Untermenzing)

3,57 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, einer außerordentlich gut gepflegten Wohnanlage, erbaut im Jahre 1982. In der Teilungserklärung ist die Grösse der Wohnung mit 54,84 m² beziffert.
Der grosszügige Grundriss bietet eine Wohnküche mit Fenster, ein grosses Wohnzimmer mit Südbalkon zur Gartenanlage des ruhigen Innenhofs sowie im hinteren Bereich der Wohnung ein grosses Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde nicht der Versuch unternommen, durch eine Sanierung dem Käufer einen bestimmten Stil aufzuzwingen. Der Mieter hat bei Auszug die Wohnung gründlich gereinigt und in technisch und optisch ordentlichem Zustand übergeben.
Die Böden der Zimmer sind mit Auslegware auf Estrich ausgestattet, die Wände weiss gestrichen. Das Bad ist raumhoch weiss gefliest, mit Wanne, Waschbecken und WC. Das Bad kann über ein Fenster gelüftet werden. Die Wohnküche mit zwei Fenstern hat einen weissen Fliesenspiegel und Mosaikfliesen auf dem Boden. Das Schlafzimmer ist angenehm gross und die Fenster mit Aussen-Rolläden ausgestattet. Dass freut insbesondere diejenigen, die gerne bei absoluter Dunkelheit schlafen möchten.
Alle Fenster sind mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt und die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus begehbar.
Das Haus hat keinen Aufzug.
Den Bewohnern des Hauses stehen im Keller Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Info MVG Tel.: 089 - 41 42 43 44
Auskunft der Deutschen Bahn: Tel.: 11 8 61

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Der kalkulierte Kaufpreis
für die Wohnung 430.000 €
für den Stellplatz 20.000 €

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

80997 München Untermenzing (Allach-Untermenzing)

Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und gehört zum Stadtbezirk Allach-Untermenzing. Da der Stadtbezirk Untermenzing nicht von der industriellen Entwicklung beeinflusst wurde, gilt er heute als einer der grünsten Stadtbezirke in München, geprägt von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Im Kern von Untermenzing, mit Dorfcharakter, findet man viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Vor Ort befinden sich einige Kindergärten, sowie sämtliche Schulen, ein Gymnasium und zwei Bibliotheken. Ein Freischwimmbad und viele Sportanlagen stehen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung sind neben den üblichen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte aller möglicher Fachbereiche, Apotheken, Banken und Post vorhanden.
Die S2-Allach und die S1-Moosach sind mit Bus-Anbindung (5 Minuten Fußweg) miteinander verbunden. Die Moosacher Tram und die U-Bahn Westfriedhof sind ebenso gut angebunden.
Der bekannte Allacher Forst ist nicht weit entfernt und ein Park zu Fuss erreichbar. Es gibt Spielplätze und Grünflächen zum Entspannen, Sport und für Spaziergänger.
S-Bahn: S2 Richtung Petershausen Haltestelle Untermenzing
Bus 162 Moosach Bahnhof Haltestelle Von-Reuter-Strasse.