***Garten - klein und gepflegt
***großzügige Terrasse erneuert 2015
***elektrische Markise
***kernsaniert im Jahr 1988
***Keller ohne Außenisolierung
***Bad EG mit Wanne und WC - Tageslicht
***WC OG mit Tageslicht
***Fenster - Kunststoff, weiß - 1988
***Rollläden
***Boden - Holz
***Türen - Holz, braun
***Dachdämmung - Zwichensparrendämmung - 1988
***Dachgeschossausbau möglich - Stehhöhe 2,62 m
***Decken abgehangen
***lichtes Maß laut Schnitt 2,80 m
***Deckenhöhe EG - 2,48/2,50 m
***Deckenhöhe OG - 2,50/2,55 m
***Deckenhöhe KG - 1,95/2,06 m
***Abwasserrohre - 1988
***Gaszentralheizung - 1988
***Warmwasseraufbereitung über die Heizung
***Waschmaschinenkeller mit Ausgang zum Hof
***vier Kellerräume dem Baujahr entsprechend
***Garage - abgeschlossen mit Stromanschluss
***Garage - 5,79 x 2,84
***Sickergruben im Erdreich vorhanden/zugeschüttet
***Fahr-/Wegerecht für den Nachbar
Mannheim/Neckarau Im Morchhof 15
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/1120744?accessKey=590b
Eine offene Besichtigung findet am Samstag, den 27.05.2017 von 14:30 Uhr bis spätestens 17:00 Uhr statt.
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 erbaut und vom jetzigen Eigentümer im Jahr 1988 kernsaniert. Der Keller weist eine baujahrbedingte Feuchtigkeit auf, eine Außenisolierung ist nicht vorhanden. Weitere Sanierungsmaßnahmen wurden seit dem nicht mehr vorgenommen. Die hellen und sonnigen Räumlichkeiten befinden sich auf zwei Etagen, ein zusätzlicher Dachausbau ermöglicht Ihnen zusätzliche Wohnfläche. Auch ein Anbau nach §34 BauBG (Bebaubarkeit wie der Nachbar) ist im hinteren Bereich des Hauses machbar. Aktuell befindet sich hinter dem Haus im Anschluss an die Küche eine Terrasse mit Garten. Eine abgeschlossene Einzelgarage mit separatem Stromanschluss gehört zu diesem Angebot. Der Vorgarten kann wie beim Nachbar in Stellplätze umgewandelt werden.
Bitte beachten Sie dass ein Wege- und Fahrrecht über dieses Grundstück zum dahinterliegenden Haus führt.
*****ACHTUNG***** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.
Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00