2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
71554 Baden-Württemberg - Weissach im Tal

Objektbeschreibung:
Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aufgrund der vielen Fenster vom Tageslicht hell beleuchtet. Von hier aus können Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon betreten - dieser bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und lädt zum Verweilen ein - genießen Sie hier die Sonne in vollen Zügen!

Das Schlafzimmer grenzt an den Wohn- Essbereich und hat eine angenehme Größe, zudem kann man den Balkon auch von hieraus betreten. Die kleine Küche verfügt über eine Einbauküche (Spüle, Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach). Das Badezimmer wurde neutral gefliest und ist mit einer Wanne, 2 Waschbecken und einem WC ausgestattet - der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz, ein Trockenraum, eine ausgebaute Bühne, welche über eine Einschubtreppe erreicht werden kann und ein Garagenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung:
- Heller und großzügiger Wohn- Essbereich
- Westbalkon
- Tageslichtbad
- Garage (ca. 15 qm)
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (11 Parteien)
- Hausmeisterservice
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Monatliche Mieteinnahmen: 525,00 Euro

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6,30 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist Unterweissach. Weissach im Tal liegt in 255 bis 460 Meter Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weissach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.

Weissach im Tal ist eine Gemeinde, die trotz des Wachstums in den vergangenen Jahren ein liebenswertes Gemeinwesen geblieben ist, in dem es sich zu leben lohnt. Die Besucher können sich an unserem Ortskern erfreuen, der mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz ein Kleinod darstellt. Idyllische Plätze, malerische Brunnen und klare Bäche sind weitere Kostbarkeiten des Ortes.

Es steht Ihnen ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bussen, die innerhalb der
Gemeinden unseres Raumes im 20 Minuten Takt verkehren und auf die S-Bahn
Anschlüsse von Backnang in alle Richtungen abgestimmt sind, zur Verfügung.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-03
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.NR.5286