1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
72461 Baden-Württemberg - Albstadt

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2005742?accessKey=5f12 +++

In ruhiger und stadtnahen Lage von Tailfingen liegt diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit 2018 erneuerten Fenstern und einem durchdachten Grundriss, der etwa 45 m² Wohnfläche umfasst.

Die Wohnung wird über einen separaten Eingang betreten, der unmittelbar in die geräumige Küche führt, die Platz für eine Einbauküche und eine Sitzgelegenheit bietet. Von hier gelangen Sie oder Ihre Mieter in das große und durch Holzparkett sehr freundlich wirkende Wohn- und Schlafzimmer, in das geflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zur praktischen Abstellkammer. Ein großer Keller schafft zusätzlichen Stauraum und ein eigener Parkplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Investment ideal ab.

Objektnr: 1032307

Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Parkplatz
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gartenmitbenutzung
+ Separater Eingang
+ Großer Keller
+ 2018 neue Fenster
+ Ruhige, stadtnahe Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.111,11 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 45 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Tailfingen, dem zweitgrößten Stadtteil von Albstadt. Die Stadt liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von naturnahen Erholungsmöglichkeiten der schwäbischen Alb und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die nächsten Geschäfte befinden sich rund einen Kilometer von der Wohnung entfernt und bieten mit einem Supermarkt, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. Mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 1,5 km entfernten Bahnhof Tailfingen optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. In bequemer Reichweite stellen die Bundesstraßen 463 und 32 einen guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz sicher.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 284.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: d02489d104