Haus zum Verkauf €239.000
26831 Niedersachsen - Bunde

Objektbeschreibung:
Dieser besondere Gulfhof von 1900 mit vielen Möglichkeiten der Selbstverwirklichung wartet auf neue Liebhaber. Erweitert wurde der Hof im Jahre 1957.
Ob zur Pferdehaltung, der Ausbau mit Wohnungen oder für die Arbeit. Hier können Sie Ihr handwerkliches Geschick frei entfalten.

Diese besondere Immobilie teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS mit ca. 105 m²:
- Flur
- Küche
- 2 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bügelzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette

DACHGESCHOSS mit ca. 28 m²
- 2 Kinderzimmer
- weiterer Ausbau des Dachbodens möglich

Von der Küche gelangen Sie in den hinteren Bereich des Haupthauses. Über den Flur haben Sie dann Zugang zu dem Scheunenbereich. Dieser Scheunenbereich hat eine Größe von ca 330 ².
Eine weitere Scheune mit ca. 100 m² Fläche befindet sich neben dem Hauptgebäude und kann als Werkstatt, aber z. B. auch als Partyraum umfunktioniert werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 06.09.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 4,17 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 7945 m²
Nutzfläche: ca. 430 m²

Lagebeschreibung:
Wymeer liegt im äußersten Südwesten des ostfriesischen Rheiderlandes zwischen der A 31 und der deutsch-niederländischen Grenze. Es leben auf einer Fläche von etwa 23 Quadratkilometer gut 1300 Einwohner. Wymeer ist eine Ortschaft der Gemeinde Bunde.
Die Autobahn ist in ca 5 Min zu erreichen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 367.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner
Joachim Bugiel
RE/MAX Immo-Team

EMAIL: joachim.bugielremax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 16
Mobil: 0173 423 1281

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Joachim Bugiel
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE6010704271

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 367 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-05-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JB-2528