2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 76 m²
71364 Winnenden

4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 1

3 Stellplätze

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

AUSSTATTUNG:
* Treppenaufgang i n n e r h a l b der Wohnung
* offenes Gebälk im Wohnraum (ursprünglich 2 Zimmer)
* NEUE hochwertige Einbauküche der Marke HÄCKER
* Neu eingebautes Tageslichtbad m. bodentiefer XL-Dusche
* Laminatboden im Wohnbereich
* Fliesenboden im Bad u. in der Küche
* Original-Dielenboden im Flur
* 2 Nischen für Waschmaschine und Regale im Bad
* zusätzliche Nische für z.B. Vorrat / Getränke im Flur
* Abstellbereich im Keller (von außen zugänglich)
* Garage + 2 Stellplätze davor


SANIERUNG / MODERNISIERUNG
* 1995 komplett saniert, inklusive Dach, Heizanlage, Fassade, Fenster, Leitungen und Innenausbau.
* 2015 / 2016 Badezimmer und Küche inklusive neuer Leitungen
*2018/ 2019 Heizung und Fassade erneuert

Gemütlich und großzügig präsentiert sich die angebotene Wohnung mit ihrem ganz besonderen Charme der Kombination aus ursprünglichem Fachwerkhaus und modernem Ambiente. Das 1920 erbaute, frühere Einfamilienhaus, wurde 1995 geteilt und vollständig saniert 2018 und 2019 wurde die Heizung sowie die Fassade erneuert.. Aus früher 2 Zimmern ist ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essraum mit offener Küche entstanden. Einzig das offene Sichtholzgebälk demonstriert die ehemalige Aufteilung und schafft heute eine natürliche Trennung zwischen Wohnen und Essen. Eine Besonderheit ist der Treppenaufgang in die Wohnung, der sich bereits in der Wohnung befindet. Hat man den Wohnungsflur oben in der Wohnung erreicht, gelangt man im hinteren Bereich der Wohnung ins Ende 2015 / Anfang 2016 komplett sanierte Badezimmer. Perfekt passt sich hier die bodentiefe XL-Dusche zwischen das Sichtholzgebälk ein. Mit Rollos verdeckte Nischen bieten unsichtbar Platz für die Waschmaschine und alle Badutensilien. Eine weitere Nische im Flur kann zur Unterbringung der Getränkekisten und/oder Küchenvorräten genutzt werden. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß und wie der Wohnraum sehr hell. Die 2016 eingebaute moderne, sehr hochwertige Einbauküche komplettiert das schöne Ambiente. Die Wohnung hat KEINEN Balkon. Eine Garage mit zusätzlichem Platz für bis zu 2 hintereinander geparkten Autos vor dem Tor, bietet stressfreies Parken für Sie und Ihre Gäste mitten in der Winnender Innenstadt. Der kleine Kellerraum ist von außen über den Hof erreichbar.
Überzeugend ist die tolle Lage der Wohnung zur Altstadt, die Sie in 2-3 Minuten zu Fuß erreichen. FAZIT: TOP-Angebot für alle Singles und Paare die sich ein rundum gemütliches Zuhause, in unmittelbarer Nähe zum Stadtgetümmel wünschen !!

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

71364 Winnenden

Winnenden liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Winnenden liegt an der B 14 (Stuttgart-Schwäbisch Hall) zwischen Waiblingen und Backnang. Hier verkehrt auch die Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) der S-Bahn Stuttgart. Vom Bahnhof Winnenden erreicht man in ca. 25 Minuten die Stuttgarter Innenstadt. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, die aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehren. Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage zur historischen Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und schöner Gastronomie. Sämtliche für den täglichen Bedarf benötigte Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.