2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 43 m²
80997 München (Allach-Untermenzing)

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

frei ab kurzfristig
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Massivbauweise (Stahlbeton und Ziegelmauerwerk)
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Bad mit Duschwanne, WC und beleuchtetem Spiegel, hellgrau gefliest
- Einbauküche mit Ofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank und Fenster, beige gefliest
- Doppelverglaste Holzfenster
- Türen und Türrahmen aus Holz
- Überdachter Südwest-Balkon
- Gas-Zentralheizung (144,9 kWh)
- Tiefgarageneinzelstellplatz (extra breit)
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil

+++HIGHLIGHTS+++

- Idyllische Wohngegend umgeben von Parks und Grünanlagen
- Ruhige Lage in attraktivem Wohngebiet
- Gute Infrastruktur, MVV-Anbindung über S-Bahn Untermenzing
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld
- Großzügiger Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne
- Individueller Charme durch Rundbögen und Bauweise
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kurzfristige Verfügbarkeit


+++OBJEKTBESCHREIBUNG

Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im
2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1991.

Die besonderen Vorzüge der Wohnung bestehen aus der grünen und ruhigen, jedoch gut angebundenen Wohnlage, dem Südwest-Balkon sowie den Rundbögen, welche der Wohnung einen individuellen Charme verleihen.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon, von welchem Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne genießen können.
An den Wohnbereich schließt sich das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer an.
Diele, Wohn-/Ess- und Schlafbereich sind mit einem Laminatboden verlegt.

Die Einbauküche ist mit Ofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.

Das Badezimmer ist baujahrestypisch gestaltet und verfügt über eine Duschwanne und einen beleuchteten Spiegel.

Alle Fenster sind doppelt verglast und mit einem Holzrahmen versehen.

Ein extra breiter Tiefgarageneinzelstellplatz, ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung runden unser Kaufangebot ab.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*

*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*

Nutzfläche: 2,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², 3 Etagen

80997 München (Allach-Untermenzing)

Der Stadtbezirk besteht aus der ehemaligen Gemeinde Untermenzing und weitgehend der ehemaligen Gemeinde Allach. Er weist noch Reste eines dörflichen Erscheinungsbilds auf. Allach-Untermenzing besteht seit 1938 und gehört damit zu denjenigen Stadtbezirken, die alle Neugliederungen überstanden.

Der Bezirk ist in erster Linie ein Wohngebiet, das wegen der vielen Grünflächen zu den beliebtesten Münchens gezählt wird.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Drogerie-/Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken wie auch das Olympia Einkaufszentrum sind vor Ort. Weiterhin laden hier und in der Umgebung viele schöne Restaurants, Bars, Cafés und Gaststätten zum Einkehren ein Lagebeschreibung.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich die Allacher Lohe, der Westfriedhof oder der Schlosspark Nymphenburg an. Auch zum Hirschgarten oder zum Olympiapark brauchen Sie dem Fahrrad nicht lange. Diverse Sportmöglichkeiten wie Fitness, Tennis, Soccer, Schwimmbäder oder auch Reitanlagen befinden sich nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt.
Das vielfältige kulturelle Angebot der Landeshauptstadt sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, welche in Allach-Untermenzing und Umgebung angeboten werden, bieten einen hohen Freizeitwert und versprechen viel Abwechslung im Alltag.

Die Anbindung an den MVV ist durch verschiedene Busverbindungen innerhalb weniger Gehminuten gegeben. Die S-Bahn Untermenzing (S2) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht und bringt Sie innerhalb 15 Minuten zum Hauptbahnhof.

Die A99, A8 sowie die B304 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Am Flughafen München sind Sie in ca. 30 Autominuten.