3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 80 m²
09127 Chemnitz / Gablenz (Adelsberg), Hofer Straße 23

2.520,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Diese hochwertig sanierten 3 Raum Wohnungen mit 80,00m² Wohnfläche und sonniger Dachterrasse befindet sich im 4.Obergeschoss des aufwendig sanierten Klinkerbau und steht Ihnen ab Oktober 2021 zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung und Highlights:
+ Dachterrasse mit Laubengang und toller Aussicht
+ großzügiger Wohn-Koch-Essbereich mit großer Fensterfront
+ Kochbereich mit Bodentank für Kochinsel
+ Digitale Raumthermostate für Fußbodenheizung
+ Bad-Radio mit Deckenlautsprechern
!! Alle Fenster und Balkontüren mit elektrischen Außenjalousien für Beschattung !!

+ Fußbodenheizung und hochwertiges Mehrschicht-Parkett Eiche in Schiffsbodenoptik
+ innovative, dezentrale Heizungsanlage mit eigenen Entnahmestellen je Wohnung
+ Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit Echtglas Duschwand
+ Wandheizung mit Handtuchhalter im Badezimmer
+ modern gefliestes Bad mit großformatigen, kalibrierten Feinsteinzeug Fliesen
+ großflächiger Spiegel mit integrierter Beleuchtung im Badezimmer
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Deckenstrahler im Bad sowie Flur
+ TV- und Netzwerkanschluss (jeder Raum verfügt über mind. eine Daten/TV Dose)
+ Video-Gegensprechanlage
+ großzügiges Kellerabteil
+ Personenaufzug
+ TG-Stellplatz (Nr.81 - zzgl. 70,00€/Monat)

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Bei diesem exklusiven und mit viel Liebe zum Detail sanierten, denkmalgeschützten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemaligen Riemann-Werke auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Das Objekt ist unter den Chemnitz auch als "Fahrzeugelektik" bekannt. Das ca. 5000,00m² großen Areal wurde in den letzten 3 Jahren innovativ und aufwendig saniert. Es entstanden 42 hochwertige Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Loggia. Die markante Klinkerfassade sowie der weithin sichtbare Turm sind das Markenzeichen der ruhig gelegen Wohnanlage.

Der Objektname "Wellenwerk Chemnitz No. II" stellt die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser (Wasserlauf im Innenhof)dar.

Die Gebäude wurden nach neusten Standards als KfW-Effizienzhaus-Denkmal kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes dabei weitestgehend wieder hergestellt.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 39

Hofer Straße 23
09127 Chemnitz / Gablenz (Adelsberg)

Das Gebäude befindet sich auf der Chemnitzer Humboldthöhe, welche an die Stadteile Gablenz, Yorkgebiet und den Sonnenberg grenzt.
Für die "kleinen" finden Sie in diesem Stadtteil 9 Kindertagesstätten und 6 Schulen.
Außerdem finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Durch die CVAG ist das gesamte Gebiet mit mehreren Buslinien sehr gut erschlossen.