Haus zum Verkauf €275.000
Ringstr. 62, 96117 Bayern - Memmelsdorf

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1976 in moderner Split-Level-Bauweise in einer beliebten Wohngegend in Memmelsdorf erbaut.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.

BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Mindestpreis.
Für dieses Objekt werden Einzeltermine vergeben. Den Einzeltermin sprechen wir gerne nach kurzer Kontaktaufnahme mit Ihnen ab. In diesem Zusammenhang werden wir Sie auch über die Vorgehensweise des Bieterverfahrens informieren.

Verschaffen Sie sich mit Hilfe unseres 360° Rundgangs einen ersten Eindruck von dieser Immobilie:
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Die offene Bauweise über vier Ebenen biete viele Möglichkeiten zur Nutzung und Einrichtung. Im Wohnzimmer ermöglicht die große, bodentiefe Fensterfront mit Schiebeelementen einen schönen Blick in den Garten und bietet Zugang zur angrenzenden Terrasse. Diese lädt zum gemütlichen Grillen mit Freunden oder der Familie ein.

Das Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung - ein lichterfülltes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Kinderzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer und das Platz bietende Elternschlafzimmer in der Dachgeschossebene.

Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicher-Fußbodenheizung.

Im Laufe der Zeit wurden bereits Renovierungen und Erneuerungen am Haus vorgenommen. Das Dach wurde 2005 komplett neu jedoch ohne Dämmung eingedeckt. Gleichzeitig erfolgte ein neuer Fassadenanstrich. Die Fenster wurden Zug um Zug in den Jahren 1995 - 2006 ausgetauscht und durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt.

Das Haus ist teilunterkellert und beinhaltet einen Hobbyraum und eine Waschküche. Der Zugang zu diesen Räumen ist vom Wohnbereich und ebenfalls von Aussen möglich.

Der Zustand des Hauses kann allgemein als renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig bezeichnet werden.

Machen Sie dieses interessant geschnittene Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung:
- elektrische Aussenrollos im Wohnzimmer

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 251 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Memmelsdorf liegt ca. 4 km westlich von Bamberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbusverbindung ist stündlich mehrmals gewährleistet und viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung der Gemeinde an mehrere Autobahnen. Im Ort selber befinden sich mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Blumenläden, Fotograf, Friseur, Ärzte, Zahn- und Tierärzte, Apotheken, Banken, Postdienststellen, Kindergarten und Volksschule, Mehrzweckhalle, Sportanlagen, Kinderspiel- und Bolzplätze sowie vielfältige Handwerksbetriebe.

Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 157,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.08.2021
Gültig bis: 21-08-2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 10065