2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000
47058 Duisburg - Duisburg-Mitte

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Altbauwohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Da sie über nur ein Schlafzimmer verfügt, ist sie somit perfekt geeignet für 1-2 Personen. 2006 wurde das Haus aufwändig saniert. Die Sanierung umfasste das Dach, neue Elektrik und Heizung, einen neuen Fassadenanstrich und die Sanierung der Wohnungen, die sehr hochwertig ausgestattet wurden. Die schöne Altbauwohnung zeichnet sich durch angenehm hohe Decken aus und befindet sich in der 1. Etage dieser aus nur 3 Wohnungen und einer Gewerbefläche bestehenden, kleinen Einheit. Hierhin kommt man gerne nach Hause, schon allein das aufwändig gestaltete, sehr ordentliche Treppenhaus ist eine wahre Freude.
Die zur Verfügung stehenden 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr großes Wohn- und Schlafzimmer, ebenfalls eine sehr geräumige Küche, die den Zugang zur Terrasse bietet. Die Wohnung ist wunderbar hell, jedes der Zimmer verfügt über ein Fenster.

Ausstattung:
- großzügige Räume
- tolle Terrasse mit überdachtem Bereich
- großer Kellerraum
- hohe Altbauräume
- kleine Wohneinheit
- hochwertige Granitfliesen
- gestrichene Wände ohne Tapete
- Sprechanlage
- hochwertige Holztüren Buche

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwST

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Die zentral am Duissernplatz gelegene Wohneinheit bietet eine perfekte Ausgangslage für urbanes Wohnen.
In nur wenigen Minuten sind die Autobahnen A 3, A59 und A40 zu erreichen, ebenfalls Kultur- und Freizeiteinrichtungen, der Duisburger Zoo, Altstadt, Innenhafen, Botanischer Garten, Schulen und die Universität.
Der Stadtteil Duissern ist ein beliebtes Wohngebiet, geprägt durch ein umfassendes Gastronomieangebot. Selbstverständlich finden Sie dort auch alle notwendigen Dinge, um Ihren Alltag schön und mit kurzen Wegen zu gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken...alles nur einen Sprung weit entfernt.

Sonstiges:
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Für den Fall des Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwST vom beurkundeten Kaufpreis.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-01
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA V1-H88