Haus zum Verkauf €1.800.000
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und konventioneller Bauweise wahrscheinlich im Jahr 1938 erstellt und ist nach dem 2. Weltkrieg ca. 1949 wieder aufgebaut und mit einem Anbau versehen.
Insgesamt 6 Wohneinheiten (Anbau inkl. Garten) und das Ladenlokal bieten eine attraktive und langfristig interessante Kapitalanlage!
Das 45qm große Ladenlokal, sowie die Wohnungen mit 30 - 93qm Wohnfläche sind komplett vermietet.
Übliche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Wohnungen durchgeführt. Zusätzlich wurden ua. 2 Bäder , die Gashauptleitungen im Haus, Gasthermen und die Fenster bereits erneuert.
Die Wohnungen sind moderat vermietet und bieten bei Neuvermietung Potenzial.
Das Objekt wird seit 2020 durch eine Hausverwaltung betreut.
*Hinweis*
Es liegen, auch in der Bauakte beim Bauamt Münster, keine vollständigen Grundrisse vor. Die hier abgebildeten Grundrisse sind nach besten Wissen und Gewissen gefertigt worden und dienen als Anhaltspunkt.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist gut und zeitgemäß, teilweise bereits mit neuen Badezimmern und neuen Fenstern.
Ausstattung Haus und Wohnungen:
- Solnhofer Platten
- Parkett/Lamiant/Fliesen
- Mamor im unteren Treppenhaus
- Dielenboden
- Gasetagenheizung
- kleiner Garten für den Anbau
- bis auf die 2 DG-Wohnungen Balkone bzw. Terrassen
- Vollkeller mit Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen
- Anbau mit eigener Unterkellerung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision berechnet sich aus den über das Bieterverfahren erzielten Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 435 m²
Grundstücksfläche: ca. 268 m²
Vermietbare Fläche: ca. 435 m²
Lagebeschreibung:
Dieses schöne Mehrfamilienhaus finden Sie Im Kreuzviertel, einem der beliebtesten Stadtviertel von Münster. Nördlich der Promenade gelegen und in nächster Nähe zum Stadtkern bietet die Lage eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualität. Der besondere Altbaucharme, die kleinen Läden und Kneipen macht das Viertel sehr attraktiv.
Unweit vom Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete Wienburgpark und Promenade.
Zum Zentrum sind es ca. 1,5 km, zum Hauptbahnhof ca. 1,7 km. Bushaltestellen der Ringlinien erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit nicht bearbeiten können.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet.
Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihr Ansprechpartner Henning Schmedt gern.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 179,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.11.2020
Gültig bis: 2030-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 112239NW
