Haus zum Verkauf €105.000
Objektbeschreibung:
Massive eingeschossige Doppelhaushälfte mit einer Außenwand von 38 cm, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster (2016 eingebaut) und wird mit einer Ölheizung (1997) beheizt. Das Dach wurde 1985 mit Betondachsteinen gedeckt. Die Elektrik wurde zum größten Teil 1997 erneuert. 2020 wurde die Eingangstreppe saniert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Flur und ein Duschbad, im DG wurden 2 Zimmer und ein WC ausgebaut. Im Keller befindet sich die Ölheizung, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.09.2021
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen durch den Käufer
Grundstücksfläche: ca. 692 m²
Nutzfläche: ca. 149 m²
Lagebeschreibung:
16928 Gerdshagen, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Prignitz mit ihren großen Waldflächen bzw. weitläufigen Fluss- und Wiesengebieten liegt etwas abseits der viel befahrenen touristischen Routen und erfreut sich bei Naturfreunden großer Beliebtheit.
Gerdshagen liegt etwa in der Mitte zwischen Pritzwalk und Meyenburg, jeweils ca. 10 km entfernt und hat eine sehr gute Autobahnanbindung. Berlin und Hamburg erreicht man in jeweils ca. 1 ½ Autostunden, Rostock in einer Autostunde. Zum Stausee, der zum Baden und Angeln einlädt, sind es ca. 2,0 km.
Sonstiges:
Auf dem Grundstück befinden sich des weiteren eine Garage mit einer Grundfläche von ca. 25 m², ein Holzschuppen für Gartengeräte und zwei Kleintierställe für Hobbytierhaltung. Die Auffahrt und der Hof sind gepflastert. Hinter der Garage befindet sich eine Grünfläche mit Obstbaumbestand (Birne, Apfel, Pfirsich, Pflaume, Sauerkirsche). Eine überdachte Terrasse wurde zwischen Garage und Holzschuppen errichtet. Der Vorgarten wurde liebevoll als Steingarten mit Blumen und Sträuchern bepflanzt.
Erschließung: zentrale Trinkwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Gastank
( Gasleitung an der Straße), Kanalisation
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-05-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: TU099
