Haus zum Verkauf €1.150.000
An der Lacih 4, 86561 Bayern - Aresing

Ideales Heim für Familien mit Kindern und Tieren die sich frei entfalten möchten und die Nähe zur Natur lieben. Das grosse Grundstück liegt unmittelbar am Wald, aber doch nicht einsam. Das Haus selbst ist sehr hell mit grossen Fensterflächen und Südausrichtung von Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Decken und Türen in EG und OG sind 10 cm höher als normal um die Räume lichter wirken zu lassen. Der Seiteneingang ermöglicht mit einem Durchgangsraum einen sinnvollen Zugang in den eigentlichen Wohnbereich (sehr praktisch bei Kindern und Haustieren).

Das Haus verfügt unter anderem über 3 Bäder, Gäste WC, 5 Schlafzimmer, 1 Büro, eine neue Heizung von 2019, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Entkalkungsanlage, Fliegengitter in allen Schlafzimmern, Küche und z.T. Wohnzimmer, Wäscheabwurf von OG über EG direkt in den Wäschekeller. Eine gute Internetanbindung ermöglicht auch die effektive Arbeit im Homeoffice.

Ein Energieausweis liegt vor - Kategorie C,

Durch die schnelle Anbindung an die B300 sind sowohl die A8 (Richtung Augsburg, München), als auch die A9 (Richtung Nürnberg, München) innerhalb von 20 min zu erreichen. Ein Fahrradweg führt direkt nach Schrobenhausen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Entfernungen:
200 m zum Schulbus für Grund- und weiterführende Schuzlen und Bus zum Kindergarten
3,4 km nach Schrobenhausen und zu Lebensmittelmärkten
5 km zum Bahnhof Schrobenhausen mit Anschluss nach Augsburg/Ingolstadt
Ingolstadt 40 km, Augsburg 40 km, München 72 km

Das Nebengebäude (Bj. 2006, Beton & Holz, plus grosser Dachboden) mit Geräteschuppen und Carport wird derzeit als Stall genutzt, bietet aber vielfältigste Möglichkeiten z.B. als Werkstatt. Wasser, Strom, Starkstrom und Kanalanschluss sind vorhanden. Ggf. Nutzungsänderung zu Wohnraum möglich.

Verkauf von privat an privat - provisionsfrei.