1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.000
80992 München - Moosach

Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer ca. im Jahre 1978 in gesunder Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage (EG+1.OG+DG). Ein Treppenlift ist im Hausflur vorhanden. Die Wohnung besticht vor allem durch den praktischen Grundriss sowie dem hellen Wohn-/Schlafraum. Über den offen gestalteten Eingangsbereich, mit praktischer Garderobe, gelangt man in die Küche in den Wohn-/Schlafbereich und über einen kleinen weiteren Flur in das Badezimmer. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon. Der großzügige Wohn-/ Schlafbereich ist durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier hat man ebenso einen Zugang auf den Westbalkon. Über einen kleinen Flur, mit praktischem Einbauschrank, gelangt man in das innenliegende Badezimmer. Es ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet und mit dem Baujahr entsprechenden Fliesen versehen. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, welche von der Gemeinschaft genutzt werden können. Bei Bedarf kann diese Wohnung durch die direkt daneben liegende 3-Zimmer-Wohnung (Objektnummer 110608) vergrößert/erweitert werden, welche wir auch zum Verkauf anbieten. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Moosach befindet sich im beliebten Münchner Nord-Westen, eingerahmt vom Olympiagelände im Osten, dem Lerchenauer See im Norden und dem Nymphenburger Schloss im Westen. Beste Verkehrsanbindungen sind durch den Mittleren Ring, die S-Bahn-Station "Moosach" (S 1) mit Anschluss nach Freising, die U-Bahn Haltestelle "Olympia Einkaufszentrum" sowie durch den Busverkehr gewährleistet. Die U3 "Moosach-St. Martins-Platz" ist nur 3 Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, KiTa's und (weiterführende) Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Große Arbeitgeber wie BMW, MAN etc. liegen nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das Olympia Einkaufszentrum "OEZ" lässt keine Shopping-Wünsche offen. Als Naherholungszentrum und zur Freizeitgestaltung bieten sich der "Lerchenauer See", der "Karlsfelder See", der Feldmochinger See und der Olympiapark optimal an. Durch das ruhige Wohnumfeld und die gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, der U-Bahn und den Naherholungsgebieten ist die Lage dieser Immobilie optimal.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-06-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110607