2-Zimmer Wohnung zu vermieten €414
Keplerstr. 23, 45147 Essen-West - Holsterhausen

Objektbeschreibung:
Die gemütliche Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Fläche von ca. 45 m² , die sich auf eine Küche, ein modernes Bad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas) sowie zwei weitere Zimmern verteilen.

Derzeit wird Ihr neues Zuhause aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten haben schon begonnen.
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Die Arbeiten werden voraussichtlich im November 2021 abgeschlossen sein.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro vor Ort
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio-Mieterapp

Ausstattung:
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- gemütliche Küche mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Bad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung nach Modernisierung:
- tolles Bad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuen Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Zögern Sie nicht, ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gas, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Kochendwassergerät, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 45,69 m²
Vermietbare Fläche: ca. 45,69 m²

Lagebeschreibung:
Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Sonstiges:
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 151.47 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.11.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083092-161