3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.148 83 m²
85748 Garching bei München, Lörenskogstraße 18

3.639,00 €

frei ab 15.10.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im Erdgeschoss in begrünter Wohnanlage mit normaler Ausstattung in guter und ruhiger Lage. Diese Wohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von Garching.

- Die Wohnung ist mit einem Teppichboden ausgestattet.
- Das Bad, WC und die Küche sind weiß gefliest. Das Badezimmer, mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat gehalten.
- In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die vom Vormieter für 700,00 Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug abgelöst werden kann.
- Die sehr schöne und ruhige Südterrasse ist mit Ausblick auf den Garten sehr idyllisch.
- Die Gartenpflege, Schneeräumarbeiten sowie die Reinigung des Hausflurs übernimmt der Hausmeister. Die Kosten für v.g. Leistungen sowie alle weiteren Betriebskosten, wie Müll, Abwasser, Grundsteuer etc. sind mit der Nebenkostenvorauszahlung abgedeckt. Es steht ein Kabelanschluss über die Fa. Kabel- und Medienservice zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Der Strom für die Wohnung wird direkt mit dem Mieter separat mit der Firma E.ON abgerechnet.
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
- Im Keller befinden sich zur allgemeinen Nutzung Gemeinschaftswasch- und Trockenmaschinen (Münzeinwurf € 1,50 pro Waschgang).
- Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein sehr geräumiges Kellerabteil.
- Für dieses Gebäude (Bj. 1992) liegt ein Energieverbrauchsausweis, mit dem Energieverbrauchs-Kennwert von 102 kWh/(m²a) vor.

- Rechtsverbindliche Selbstauskunft samt Datenschutzerklärung
- 3 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag
- Kopie Personalausweis
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter
- Schufa-Bonitätsauskunft (2.Teil zur privaten Verwendung): https://www.meineschufa.de/index.php?site=7a&site=7&_nrd=true

Besichtigungen können nur mit vorheriger Anmeldung stattfinden - bitte per Email!!!
Zeitliche Änderung bleibt vorbehalten!

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung siehe Homepage:
https://immokontakt-lang.de/DATENSCHUTZ/

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns direkt über das Formular -Anbieter kontaktieren- oder telefonisch unter 0178-4728473.

Ihre ImmoKontakt Lang - Anja Bonleitner

Lörenskogstraße 18
85748 Garching bei München

- U-Bahnstation U6 von Garching Richtung Forschungszentrum Garching oder Richtung Klinikum Großhadern sowie verschiedene Buslinien.
- Jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Rossmann, sowie Postgebäude, Apotheken und vieles mehr sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Mit dem Pkw können Sie die Autobahn A9 in ca. 5 Minuten erreichen. Von dort ist der Flughafen innerhalb von ca. 25 Minuten problemlos zu erreichen. Die Stadt München ist ebenfalls innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.