Haus zum Verkauf €569.000 206 m²
40699 Erkrath

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1981
frei ab 01.05.2022

1 Stellplatz

Beheizt wird das Haus über Gasheizung aus dem Jahre 1997.
Die Fenster sind dreifachverglast aus Holz.
Die Bodenbeläge sind unterschiedlich, vom Parkett im Wohnzimmer bis hin zu Teppich/Laminatböden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Oase der Ruhe in zentraler Lage von Unterfeldhaus.

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt ruhig gelegen in zweiter Reihe von Unterfeldhaus.
Im Eingangsbereich liegt linksseitig die neu modernisierte Gäste-Toilette. Über eine Glastüre erreichen Sie den großen Wohn/Essbereich mit Zugang zum sonnigen kleinen Garten.
Ein Kassettenkamin bietet Ihnen im Winter behagliche Stunden.
Die Kochküche liegt zum Eingangsbereich.
Die Außenterrasse ist mit Glas überdacht und zusätzlich noch mit einer Markise versehen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt drei Schlafräume und das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf dieser Etage ist ein sonniger Balkon zur Süd-Seite.
Im Dachgeschoss ist ein großes Studio untergebracht, welches Sie auch in zwei Räume unterteilen können.
Im Keller ist ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie ein Haushaltsraum untergebracht.

Bitte stellen Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Sie erhalten nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung ein vollständiges Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten. Wir möchten uns mit Ihnen über die Immobilie unterhalten.
Steht Ihre Baufinanzierung schon? Gern stellen wir Ihnen einen Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

40699 Erkrath

Lage: Sehr gute und begehrte Lage in Erkrath-Unterfeldhaus. 3 PKW-Minuten bis BAB A3 und A46/A59 in sämtliche Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zum Einkaufen bietet das in ca. 4 KM entfernte Einkaufszentrum -Hochdahler Markt- ausreichende Möglichkeiten, den Bedarf für Produkte des täglichen Bedarfs zu decken.