3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.340 82 m²
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frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz: Garage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Leopoldshafen. Das Grundstück verfügt über ca. 2.544 m² und wurde im Jahr 1970 mit zwei getrennten Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Wohnanlage ist immer stets gepflegt und befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang und betreten die Wohnung über den Flur. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 82,16 m² Wohnfläche verteilen.
Über den Eingangsbereich können Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Zentrum der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer, über welches Sie den ersten Ihrer zwei Balkone erreichen können. Dieser bietet Ihnen einen tollen Ausblick in die Natur.
Weiter des Weges entlang erreichen Sie vor dem Badezimmer den Einbauschrank, welcher Ihnen viel Stauraum für Ihre Garderobe oder Hab und Gut bietet.
In diesem Tageslichtbadezimmer findet sich nicht nur Raum für eine Badewanne, sondern auch eine Dusche fand hier ihren Platz.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer zur Verfügung. Diese beiden Räume lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und unterschiedlich nutzen, sei es auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche mit Zugang zu Ihrem zweiten Balkon. An dieser Stelle wird auch der Essbereich beherbergt. Oder Sie genießen einmal die frische Luft und verlegen Ihr Frühstück ins Freie auf den sonnigen Balkon. Beide Balkone verfügen über eine Markise, die zum Sonnenschutz bereitsteht.
Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenster versehen worden. Lediglich im Badezimmer finden Sie noch ein braunes Holzfenster vor.
Neben einem gemeinschaftlichen Waschraum sowie Hobbyraum, steht Ihnen im Untergeschoss ebenfalls ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum zur Verfügung.
Auch der gemeinsame Fahrradraum bietet Ihnen die Möglichkeit zur Abstellung. Der gemeinschaftliche Trockenraum befindet sich im komplett isolierten Dachgeschoss.
Zuletzt rundet die eigene Garage (zzgl. 10.000,00 €) dieses Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich also ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1
-Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon 2
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Bad mit Badewanne und Dusche
-Flur
-Balkon 1
-Balkon 2
Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:
-Garage Nr. 11 (zzgl. 10.000,00 €)
-Kellerraum Nr. 11
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Gemeinschaftlicher Kellerraum
-Fußböden mit Fliesen, Teppich und Parkett
-Weiße Kunststofffenster und braunes Holzfenster
-Öl-Zentralheizung
Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²*a)
Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Ganz getreu nach dem Motto „Raum fürs Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
