Haus zum Verkauf €697.000 661 m²
84453 Mühldorf a.Inn

3,57 % inkl. MWSt. - aus dem beurkundeten Kaufpreis vom Käufer - fällig mit Vertragsschluss.

Baujahr: 1977
frei werdend

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Schon allein die besondere Lage begeistert:
- am ruhigen Stadtrand, fern ab von Verkehrslärm
- am schönen Inn-Kanal, mit seinen Spazierwegen
- in gesetzter Siedlung, und ordentlicher Nachbarschaft

Das von aussen nicht einsehbare Grundstück lädt zum Verweilen ein - nicht nur wegen seinem schönen Naturteich und den Goldfischen darin.

Das 1977 erstellte Gebäude - in der Bauweise E (-erdgeschoss) + D (-dachgeschoss) - , und mit seiner vorhandenen Ausstattung, befindet sich bis heute in seinem ursprünglichen Zustand.

Bis auf die im Jahr 1994 eingefügte Dachgaube auf der Südseite - mit dieser sollte eigentlich das, schon geräumige, Badezimmer umgestaltet werden.

In gleichem Zuge wurde der Einbau für ein sehr grosses Giebelfenster an der Westseite genehmigt - die noch zusätzlich vorhandene Dachbodenfläche würde dadurch bei einem eventuellen Ausbau ein Mehr an Tageslicht erhalten können.

Auf sämtlichen Etagen fällt die Raumaufteilung angenehm grosszügig aus:
- im EG mit dem Wohnzimmer auf der Südseite, mit dem kombinierten Küchen- und Essbereich nebst seiner anschliessenden Süd-Terrasse, sowie einem Arbeits- oder Schlafraum, der Gäste-Toilette und der einladenden Diele mit der Garderobe.
- im DG mit den zwei angenehmen Schlafräumen, wobei jeder einen eigenen Balkon beinhaltet, dem geräumigen Badezimmer, der schönen Diele sowie den begehbaren Abstellen zum Kniestock.
- im UG mit einer Vielzahl von überwiegend gefliesten Räumen und Möglichkeiten für Hauswirtschaft, Hobby, Vorrat und mehr, sogar die Garage besitzt einen Kellerzugang.

Auf beiden Wohn-Etagen sorgt sich die Bodenheizung um eine angenehme Wärme im Haus. Im Kellerbereich befinden sich vereinzelt Zentralheizungskörper.

Die grosszügige Garage besitzt ein elektrisch und per Funk gesteuertes Rolltor - sowie eine Pkw-Wartungsgrube.

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Sämtliche Angebotsangaben beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber - der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum vorbehalten, Bilder und Pläne ohne Gewähr.

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84453 Mühldorf a.Inn