Haus zum Verkauf €300.000 402 m²
26605 Aurich / Egels

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1999

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dieses hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einem schönen Wohngebiet der Stadt Aurich.

Wohnen in ruhiger Sackgassenlage.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause empfängt Sie eine Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten einfach erreichen können. Im linken Teil des Hauses befindet sich die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zutritt auf die Terrasse. Durchqueren Sie die Diele liegt genau vor Ihnen das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten.
Folgen Sie dem rechts von der Diele abgehenden Flur finden Sie ebenfalls ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Gegenüber von diesem liegt ein Bad und ein Arbeitszimmer. Auch über den Flur erreichbar ist ein Abstellraum, welcher als direkter Durchgang zur Garage dient.

Zurück in der Diele gelangen Sie über eine Treppe auf den Dachboden im Obergeschoss.

Gerade die ruhige Lage und der gemütliche Wintergarten sorgen hier für ein heimisches Gefühl.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

26605 Aurich / Egels

Fernab der Hauptstraße und dennoch nah am Auricher Ortskern. Das bietet Ihnen diese einzigartige Immobilie mit wundervollem Garten.

Möglichkeiten für Erledigungen des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Auch hier zu finden sind Apotheken und Ärzte. Und im Notfall liegt das Krankenhaus nur zwei Kilometer entfernt.

Gerade die Nähe zur Nordsee und den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, welche Sie über den Fähranleger in Norddeich erreichen, machen Ihr neues Zuhause zusätzlich attraktiver. Hier entspannen Sie im Sand von einem der Strände oder machen einen gemütlichen Spaziergang entlang der Hafenpromenade.

Im Gesamten betrachtet verspricht diese Immobilie ein gemütliches Zuhause im Herzen Ostfrieslands.