Haus zum Verkauf €690.000 1200 m²
58300 Wetter

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1957
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Wetter (Volmarstein) besticht durch drei Wohneinheiten mit vielen Möglichkeiten. Es kann als 3-Generationenhaus, Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als Investmentobjekt genutzt werden.
Das Haus wurde 1957 gebaut und 1994 mit einem großzügigen Anbau erweitert. Über die Jahre wurden stetig Renovierungen vorgenommen, sodass es in einem sehr guten Zustand ist.
Das Herzstück des 1.200 m² großen Grundstücks ist der Garten zum Wohlfühlen und Entspannen. Die große und gemütliche Terrasse lädt zum Auftanken ein und die Wiese bietet viel Platz zum Spielen. An warmen Sommertagen verschafft der Pool die nötige Abkühlung.
Hobbygärtner werden sich über den angelegten Nutzgarten mit Brunnenbewässerung und das Hühnergehege freuen. Das Gartenhaus bieten viel Stauraum und ermöglicht gemütliche Abende. Vor dem Haus befindet sich gut erreichbar ein großer Unterstand für ca. 40 Raummeter Kaminholz. Die Außenanlagen werden durch zwei Garagen mit durchgehendem Spitzboden und drei weiteren Stellplätzen abgerundet.

Erdgeschoss:
5 frac12; Zimmer auf ca. 140 m²
Wohnzimmer und Badezimmer mit Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Elektrische Rollläden
Zwei Zugänge zum hinteren Garten
Garten mit großer Terrasse und Pool
Multi-Mediatechnik im Wohnzimmer
Kamin
Elternschlafzimmer mit Klimaanlage


Wohnung 1. OG
3 frac12; Zimmer auf ca. 65 m²
Elektrische Rollläden
Bad mit Wanne
Balkon

Wohnung 2. OG
1 frac12; Zimmer auf ca. 43 m²
Rollläden
Bad mit Dusche
Großer Balkon
Ausgebauter Spitzboden

Keller
6 Zimmer auf ca. 65 m²
Darunter ein Gästezimmer
Ein Bad mit Dusche
Technikraum mit Gas Brennwert Heizung

Sonstiges
Unterstand für ca. 40 rm Holz
Zwei Garagen mit durchgehendem Spitzboden
Drei weitere Stellplätze
Brunnen für Gartenbewässerung
Gartenhaus mit Stromanschluss
Pool
Nutzgarten Hühnergehege

Bausubstanz
Baujahr: 1957 / 1994
Wohnfläche: ca. 250m²
Nutzfläche: ca. 65m²
Grundstück: ca. 1.200m²
Modernisierung: laufend
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattung: gehobene Qualität

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

58300 Wetter

Das Objekt liegt in Wetter im Ortsteil Volmarstein an der Grenze zu Hagen Haspe. Trotz der zentralen Lage grenzt das Grundstück an ein kleines Waldstück.
Kindergarten, Schule, Sparkasse, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
Zentrale Lage zu Hagen (ca. 12 min), Witten (ca. 20 min) und Wuppertal (20 min), Dortmund (ca.25 min)