Haus zum Verkauf €498.000 490 m²
15711 Königs Wusterhausen

Baujahr: 1986
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Doppelhaushälfte
- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- 6 Zimmer, 2 Bäder
- voll unterkellert - Garage im Haus
- ausbaufähiger Spitzboden und Keller - Dach 2005 erneuert
- gute Isolierung durch Gasbeton - Warmwasser über Solaranlage

Das Haus wurde im Jahr 1986 von den jetzigen Bewohnern errichtet und seitdem selbst bewohnt. Direkt nach der Wende wurden einige Verbesserungen, wie z.B. Fenster und Gaszentralheizung vorgenommen. Das Dach wurde im August 2005 erneuert. Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Das Grundstück ist gepflegt und beinhaltet eine gemütliche Sitzecke und große Pflanzen, die guten Sichtschutz bieten.

Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe durch einen Windfang und befinden sich in einem zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Esszimmer, ein Gästebad mit Dusche und das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten rundet das Bild ab. Über eine halb gewendelte Treppe gelangen Sie in den Dachbereich der vier Kinderzimmer mit gemütlichen Schrägen und ein großes Badezimmer beinhaltet.

Das sehr geräumige Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Abstellräumen die Gasheizung aus dem Jahr 1994 mit Warmwasserbereitung und dem Solarspeicher für Warmwasser. Die Heizung muss gemäß der EnEV in Kürze ausgetauscht werden. Eine recht große Garage ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Von hier aus können Sie direkt in das Haus gelangen.

Das Grundstück ist an Gas, Frischwasser und Kanalisation sowie Strom angeschlossen. Für das Warmwasser sind Solarzellen auf der Westseite angebracht.

Die Landstraße L40 läuft direkt am Grundstück vorbei. Eine Geräuschkulisse ist dadurch vorhanden, die jedoch im Haus nicht hörbar ist.

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Gesamtfläche: 151,00 m², vermietbare Fläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

15711 Königs Wusterhausen

Die Immobilie liegt in der Stadt Königs Wusterhausen, südöstlich von Berlin. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Einbahnstraße, die in eine Straße, die aus Königs Wusterhausen herausführt, mündet.

Die Stadt Königs Wusterhausen liegt nur wenige Kilometer von dem Berliner Ring entfernt. Über einen Regionalbahnhof ist die Stadt gut angebunden und für Pendler nach Berlin sehr interessant. An Sehenswürdigkeiten gibt es hier das Barockschloss aus dem 16. Jhdt, das Friedrich Wilhelm I. als Herbstresidenz nutzte und eine reizvolle Altstadt. Bekannt ist Königs Wusterhausen auch durch den sogenannten Funkerberg, von dem aus um 1900 viele Funkversuche und der ca. 1920 der Beginn des Rundfunks stattfanden. Heute ist das Gebiet ein Technologiepark für Luft- und Raumfahrt, Kommunikationstechnik und Energietechnik.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.