3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 95 m²
65187 Wiesbaden

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Zentrale und zugleich ruhige Lage im Hinterhaus
+ Gepflegter Zustand: zuletzt 2019 modernisiert (Bad)
+ Gemütlicher Balkon mit Markise
+ Offener Schnitt
+ Bodentiefe Fenster mit Außenrollläden
+ Einbauküche inklusive
+ Tageslichtvollbad und Gäste-WC
+ Kellerabteil
+ Waschküche und Fahrradraum im KG
+ Duplex-Stellplatz
+ Personenaufzug im Haus
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2340206?accessKey=60ee +++

Eine urbane, innenstadtnahe und zugleich, dank der Lage im Hinterhaus, äußerst ruhige Wohnlage im Dichterviertel, die Immobilie selbst in einem gepflegten Zustand und mit offenem Schnitt, ein lauschiger Balkon mit Blick ins Grüne - das sind nur einige der Highlights, mit denen diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Wiesbaden zu überzeugen weiß. Hier gilt: Ankommen und wohlfühlen!

Die attraktive Immobilie im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses lässt sich bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Auf ca. 95 m² genießen anspruchsvolle Singles, Paare oder auch kleine Familien höchsten Wohnkomfort und ein elegantes Ambiente dank behaglicher Fußbodenheizung, bodentiefer, 2-fach verglaster Fenster mit Außenrollläden sowie schöner Holzparkettböden. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgt das Tageslichtvollbad, dessen Waschbecken, Duschabtrennung und Toilette 2019 modernisiert wurden, während eine freundliche Küche mit gepflegter Einbauküche in weißer Hochglanzoptik wahre Kocherlebnisse verspricht.

Das Herz der Immobilie schlägt im offen gestalteten Wohn- und Esszimmer, das auch den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus betreten Sie den wunderschönen Balkon sowie die 2. Diele mit Zugang zum Schlafbereich mit 2 weiteren Zimmern und dem Bad. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einen bereits im Kaufpreis inbegriffenen Duplex-Parkplatz für das Auto. Im Keller stehen allen Parteien eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 376 und beinhaltet auch die Kosten für den Winter- und Hausreinigungsservice.

Objektnr: 1030867

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

65187 Wiesbaden

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dichterviertel und somit knapp 14 Gehminuten südlich der Wiesbadener Stadtmitte. Hier wird in erster Linie von einer lebendigen, urbanen und gut an die umliegenden Stadtviertel angebundene Wohnlage profitiert. Naherholungsgebiete wie die nur rund 1,2 km entfernte Reisingeranlage laden zu entspannt verbrachten Momenten ein.

Die Wohnlage in Wiesbaden-Südost stellt zudem sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. In einem beschaulichen Umkreis von rund einem Kilometer finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister: Der nächstgelegene Supermarkt und eine Apotheke werden nach rund 10 Gehminuten erreicht. Eine Privatschule und zahlreiche weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen finden Sie in nächster Nähe zur Immobilie.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nahe gelegene Bushaltestelle Nußbaumstraße zugegriffen werden. Hier verkehren zahlreiche Buslinien, die Verbindungen in die umliegenden Stadtbezirke zur Verfügung stellen. Mit dem Pkw können Sie bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A643 auffahren. So besteht schneller und unmittelbarer Anschluss an das Fernstraßennetz.