3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €241.000 88 m²
86637 Wertingen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1976 errichteten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in ruhiger Ortsrandlage in Wertingen. Die Anlage wurde 2020 neu gestrichen und wird fortlaufend instandgehalten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten etc. sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die derzeitige Eigentümerin möchte in der Wohnung wohnen bleiben. Daher ist diese Immobilie nur für Kapitalanleger interessant. Die zukünftigen Mieteinnahmen würden sich laut Aussage und Vorschlag der Eigentümerin auf ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten belaufen.
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem soliden Zustand. Derzeit findet in allen Wohnräumen Teppich als Bodenbelag Verwendung. Die Räume sind von angenehmer Größe und lassen sich gut möblieren. Vom großzügigen Wohnzimmer ebenso wie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf dem Süd/West-Balkon. Hier bietet sich Stellmöglichkeit für 2 Gartenliegen oder einen Tisch mit 4 Stühlen. Das Tageslicht-Badezimmer ist noch im Charme der 1970er gehalten. Neben Badewanne, WC und Waschbecken ist auch Platz für die Waschmaschine. Die Mitbenutzung des Gartens (auch hinsichtlich Obst- und Gemüseanbau), ein Kellerabteil und eine Einzelgarage runden dieses interessante Investment perfekt ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Wir sind gerne für Sie da.

Geschäftsguthaben: 660,00 EUR

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

86637 Wertingen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wertingen.
Eingebettet in die mittelschwäbische Hügellandschaft zwischen Donau und Lech liegt Wertingen - etwas abseits der großen Entwicklungsachsen Augsburg -Ulm und Augsburg-Nürnberg. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage am Stadtrand von Wertingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund- und Hauptschule, staatl. Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Ärzte (Kreiskrankenhaus) usw.,
befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten das Frei- und Hallenbad, Eisstockbahnen, Eislaufplatz, Kegelbahnen, Schießanlage sowie Sportstadion und Sportplätze.