Haus zum Verkauf €269.500 889 m²
45326 Essen / Altenessen-Süd

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1904

Massiv- und Mischbauweise, unterkellert, Gaszentralheizung, überwiegend isolierverglaste Fenster mit weissen Kunststoffrahmen, Hofgebäude zum Abstellen, Gartenfläche hinter dem Haus, Dachgeschosswohnung im rohbauähnlichen Zustand.

3-Familienhaus mit Gartenflächen und Ausbaupotential im Dachgeschoss!
Äusserlich sieht das Haus unscheinbar aus. Aber im Innenren ist es gut gepflegt. Ob der saubere Eingangsflur, der ordentliche Keller oder die beiden vermieteten Wohnungen, der gute Zustand ist nur von aussen nicht erkennbar.

Die Erdgeschosswohnung mit rd. 65 qm Wohnfläche ist für 460 € kalt seit ursprünglich 2002 vermietet. Ein Gartenanteil von rd. 220 qm gehört dazu.

Im Obergeschoss sind ca. 75 qm Wohnfläche und ca. 250 qm Gartenland seit 2015 für 500 € kalt vermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist bereits weitgehend entkernt und wartet auf neue Ideen der neuen Immobilienbesitzer. Im Rahmen der Dachsanierung kann hier etwas richtig Gutes entstehen. Auch ist der Anbau von Balkonen denkbar und muss von den Behörden geprüft werden. Zur Dachgeschosswohnung ist ein Gartenanteil von ca. 220 qm zugeordnet.

Durch die freie Einheit ist das Haus besonders für Eigennutzer interessant, die auch vermieten möchten.
Das Hausgrundstück selber ist rund 201 qm groß. Dazu wurde vor langer Zeit der anliegende Gartenbereich mit ca. 688 qm dazu erworben. Ein Verkauf ist nur zusammen möglich, kein Einzelverkauf.

Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

45326 Essen / Altenessen-Süd

45326 Essen Altenessen-Süd.
In einer verkehrsgünstigen Nebenstrasse gelegen, im Delta vom Kaiser-Wilhelm-Park, Berne, Gladbecker Strasse und Vogelheimer Strasse. Beste Anbindung an die B227 und A42. Jegliche Infrastruktur und auch internationale Geschäfte liegen im Umfeld des Hauses.