3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 75 m²
85386 Eching

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Im schönen Dietersheim, nur ca. 8 Radminuten vom U-Bahnhof "Garching-Forschungszentrum" (U6) entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte, ca. 75 m² große und helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Das Gebäude wurde 2018 in hochwertiger Bauweise erstellt und bezogen. Die 10 modernen Eigentumswohnungen bestehen aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und sind damit für Singles, Paare oder auch Familien sehr interessant. Ein perfektes Investment für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine werthaltige Wohnung in zentraler Lage mit guter Infrastruktur suchen.

Aus dem Flur, welcher ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe bietet, lässt sich der große Wohn- und Essbereich erschließen. Von dort aus haben Sie Zugang auf die ca. 17 m² große Süd-Terrasse, die mit dem großen Garten angebunden ist und als absolutes Highlight zu erwähnen ist. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz, absolute Ruhe und lässt sich ideal möblieren. Auch das Kinderzimmer, welches ebenfalls wie das Schlafzimmer nutzerfreundlich geschnitten und außerordentlich hell ist, bietet gute Stellmöglichkeiten und hervorragende Bedingungen für Ihre Kinder oder das ersehnte Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und einen Doppelwaschtisch. Anschluss sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner finden sich ebenfalls im Badezimmer. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung trägt maßgeblich zum Wohlbefinden bei und ist über die Zimmerregler einzeln steuerbar. In der Küche befindet sich eine Einbauküche inkl. Markengeräten, welche in der Wohnung verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Wie bereits erwähnt, verfügt die Wohnung über eine ca. 17 m² große gepflasterte Terrasse, welche durch die Süd-Ausrichtung zum Sonne tanken einlädt. Die Wohnung überzeugt zudem mit einem eigenen, wunderschönen Gartenanteil, den man nach seinen Wünschen bepflanzen kann, indem die Kinder toben und spielen können und ein schönes, grünes Wohngefühl widerspiegelt. Des weiteren verfügt die Wohnanlage über einen eigenen Spielplatz, welcher von allen Parteien frei genutzt werden kann. Abgerundet wird unser Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und die zwei ebenerdigen Tiefgaragenstellplätze, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren zeitnahen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 140,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2

85386 Eching

Die Wohnung befindet sich in Dietersheim, nahe der TU Garching. Eine Gaststätte, mehrere Pensionen und ein Sportheim sind im Ort ansässig. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn (TU Garching) ist Dietersheim sehr gut mit München verbunden. Die U-Bahnhaltestelle Forschungszentrum-Garching (U6) ist mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten, beleuchteten Radweg in nur 8 Minuten erreichbar. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie "690" ebenfalls die U-Bahn-Haltestelle in wenigen Minuten. Zur A9-Anschlussstelle Garching-Nord benötigen Sie nur ca. 2 Minuten mit dem Auto. Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegen Nachbarortschaften Garching, Eching und Neufahrn, welche durch eine Busverbindung auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe gibt es eine KITA mit Kinderkrippe, -garten und Hort. Die Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich in den bereits erwähnten Nachbarortschaften. Die Freizeitmöglichkeiten rund um Dietersheim sind reichhaltig und vielfältig. Sowohl der Echinger See als auch das Naherholungsgebiet Garchinger Weiher befinden sich nur ca. 4 km entfernt und bieten sowohl im Sommer als auch im Winter wunderbare Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Einrichtungen der TU München, BMW und des Forschungszentrums, sowie die direkte Nähe zu Garching, einem der prägenden und stetig wachsenden Wirtschaftsstandorte Europas, garantieren auch in Zukunft einen weiteren Zugewinn an Attraktivität.