3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.900 86 m²
77773 Schenkenzell, Spannstattstraße

frei ab Herbst 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.900,00 EUR

3,5-Zimmer Neubauwohnung mit der Nummer 3 im Haus 1
- Zwei Schlafzimmer
- Großes und helles Wohn- und Esszimmer
- Sep. WC
- Küche
- Barrierefreies Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Platz für die Waschmaschine
- Nach Süden ausgerichteter, überdachter Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- Barrierefreier Zugang
- Auf Wunsch können Sie eine Garage (inkl. zusätzlichem Abstellraum) oder einen Kfz-Stellplatz erwerben.

Auf dem Grundstück in der Spannstattstraße in Schenkenzell werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen und 15 Kfz-Stellplätzen (Einzelgaragen) errichtet.

Hierbei entstehen auf jeweils 3 Etagen verteilt, Wohnungen zwischen 65 m² bis 118 m² Wohnfläche. Im Haus eins und zwei werden jeweils acht Wohnungen erstellt, die sich wie folgt aufteilen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern. Das Dachgeschoss besteht aus zwei großen Penthousewohnungen. Jede der insgesamt 16 Wohnungen hat einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon sowie im Erdgeschoß eine überdachte Gartenterrasse. Die separaten Kellerräume die zu jeder Wohnung gehören, runden das Gesamtkonzept ab.

Barrierefrei gelangen Sie vom Hauseingang per Aufzug und durch die breiten Flure in Ihre Wohnung. Bequem für Sie, sind auch unsere Servicedienstleistungen. So entfallen durch unseren Hausmeisterservice Arbeiten wie den Müll rausstellen oder die wöchentliche Kehrwoche.

Unser Energiekonzept beinhaltet eine moderne und effiziente Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat gesteuert werden kann. Für die Fußbodenheizung installieren wir eine umweltfreundliche Wärmepumpe.

Die hellen und hochwertigen Bäder sind ebenfalls barrierefrei und erhalten Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Duravit.

Alles in allem eine moderne und barrierefreie Wohnanlage im Herzen des Luftkurorts Schenkenzell.

Die Wohnung im ersten Bauabschnitt wird im Herbst/Winter 2022 bezugsfertig sein.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2021
Endenergiebedarf Wärme: 56 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2022

Rufen Sie an und vereinbaren Sie nit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Spannstattstraße
77773 Schenkenzell

Herzlich Willkommen in Schenkenzell.
In einer der sicherlich schönsten Schwarzwald-Gegenden, eingebettet in wilde Schwarzwaldhöhen und mildem Klima, am Zusammenfluß der Kinzig und der Kleinen Kinzig, liegt der Luftkurort Schenkenzell mit seinen Teilorten Kaltbrunn, Wittichen und Vortal.

Hier ist die Natur noch in Ordnung und lädt zu Wanderungen fernab des Alltags mit wunderschönen Ausblicken ein. Bleiben Sie aktiv auf zehn gut ausgeschilderten Nordic-Walking-Strecken. Genießen Sie abseits des Verkehrs mit dem Rad oder Mountainbike die Landschaft. Erfahren Sie mit dem Motorrad, was es heißt, wenn keine Straße geradeaus führt. Freuen Sie sich auf ein Angelabenteuer oder erleben Sie die kleinen und großen Phänomene des Schwarzwaldes.

Feiern Sie abwechslungsreiche Feste und staunen Sie über sehenswerte Highlights des Ortes und seiner Region.
Kurzum, erleben Sie die Schenkenzeller Gastlichkeit.

In der zentrumsnahen und doch ruhigen Lage zu wohnen, wünschen sich immer mehr Menschen. Mit unserem Neubauprojekt Spannstatt-
Quartier können wir Ihnen diese Kriterien erfüllen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten und Schule können Sie innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Kinzigtalbahn sind in unmittelbarer Nähe.

Wenn Sie von der Hauptstraße (B462) an der malerischen katholischen Kirche rechts abbiegen, sind Sie bereits in der ruhigen Spannstattstraße. Hier in diesem gemütlichen Wohnviertel in zweiter Reihe finden Sie unseren Neubau mit insgesamt 16 Wohnungen, der sich auf zwei Wohnhäuser aufteilt.

Das ebene Areal zwischen Spannstattstraße und Dammweg ist durch die Kinzig von der Hauptstraße und dem Ortskern getrennt.
Mit wenigen Schritten erreichen Sie sowohl den Ortskern, als auch die Kinzig, wo sich im Sommer gemütlich flanieren lässt.