Haus zum Verkauf €104.000 410 m²
15295 Brieskow-Finkenheerd

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1882
frei ab NACH VEREINBARUNG !

1 Stellplatz

Am Haus wurden nach 1990 einige Modernisierungen durchgeführt, im wesentlichen aber nur teilweise und nach Bedarf. U.A. wurde eine neue Heizungstechnik (ca. 2011) eingebaut. Im EG sind PVC-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden vorhanden, im Bad erfolgten Fliesenarbeiten und eine neue Ausstattung mit Sanitäreinrichtungen. Insgesamt besteht aber Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was wir bei der Kaufpreisbemessung im Exposé bereits mit berücksichtigt haben.

WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE UNTER S-IMMOBILIEN UND/ODER AUF IMMONET/IMMOWELT. DIE PROVISION TRAGEN VERKÄUFER UND KÄUFER JE ZUR HÄLFTE. SOMIT ENTFÄLLT AUF DEN KÄUFER EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE 3,57% BRUTTO, BERECHNET AUF DEN BEURKUNDETEN KAUFPREIS.

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SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN UND/ODER GRUNDRISSE IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER AUFTRAGGEBER/VERKÄUFER.

Mitten im Ort und gut erreichbar steht ein Wohnhaus mit einem Innenhof, Nebengebäude (Wirtschaftsgebäude, ehem. Stall) und Garage zum Verkauf. Die Grundstücksgröße ist im Grundbuch mit 410 m² angegeben, tatsächlich wirkt die Liegenschaft etwas größer, da die Gebäude optimal angeordnet sind.
Das Wohnhaus und das Wirtschaftsgebäude sind ca. 1882 errichtet worden. Im Zeitraum 1969/1970 wurde eine massive Veranda am Wohnhaus nachträglich angebaut. Vorrangig wird das Erdgeschoss zum Wohnen genutzt. Im Dachgeschoss ist ein einzelnes Kinderzimmer vorhanden. Insgesamt stehen im Haus ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, zzgl. ca. 50 m² ausbaufähiger Flächen im EG und DG, die z.Zt. nur als Vorratsraum und/oder Abstellflächen genutzt werden.
Die Wohn-/Nutzflächen im EG verteilen sich auf Veranda, zentraler Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Heiz-/HAR und Vorratsraum. Die Anordnung der Räume im EG entspricht der früheren traditionellen Bauweise.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches Kinderzimmer (ca. 15 m²) eingebaut. Der weitere Dachraum ist ideal zum weiteren Ausbau als 2. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein ehemalige Teilkeller wurde zum Schutz gegen Grundwasser nach 1990 fast vollständig verfüllt, eine kleine Abstellfläche ist noch vorhanden.
Das Wirtschaftsgebäude mit seinen 4 separaten Einheiten und Dachboden ist vielseitig nutzbar. Neben der Sommerküche, zwei ehemaligen Stallbuchten ist auch ein Abstellbereich für Gartengeräte, Baumaterialien und Mülltonnen vorhanden.
Die geräumige Garage bietet neben einem PKW ausreichend Platz für Fahrräder und PKW-Anhänger. Im Anbau der Garage kann zusätzlich Holz gelagert werden.
Ein kleiner Innenhof hat genug Raum für einen befestigten Grillplatz und einige kleine Beete für Kräuter und Blumen.
Die Hofzufahrt erfolgt von der Seitenstraße.
Aufgrund der historischen Bebauung stehen die Gebäude gemäß der katasterlichen Ausweisung in der Seitenstraße zum Teil mit der Überbauung im öffentlichen Raum. Dies ist bei älteren Gebäuden und in der Orstlage historisch bedingt nicht unüblich und hat i.d.R. Bestandschutz.
FAZIT: Ein bezahlbares Haus mit Ausbaupotential für Familien mit 1-2 Kindern und Haustieren.

HINWEIS: FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN/UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN/UNTERLAGEN AN DRITTE UND/ODER NUTZUNG ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. VERBRAUCHSANGABEN GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS SIND STARK NUTZERABHÄNGIG.

Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0418

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1997

15295 Brieskow-Finkenheerd

Brieskow-Finkenheerd ist ein immer stärker nachgefragter Wohnort für Menschen, die dem Stadtleben entfliehen wollen. Gleichwohl bietet der Ort eine umfassende Infrastruktur. Zum Arbeiten in den umliegenden Städten Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt oder Müllrose sind es nur wenige Fahrminuten mit dem PKW. Pendler nach Fürstenwalde oder Berlin werden die Anbindung mit dem RE zu schätzen wissen. Für die Erholung in der umliegenden Natur ist gesorgt. Ausflüge zu mehreren Badeseen oder zum Oderradweg können Sie per Fahrrad machen.