3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 72 m²
69207 Sandhausen

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

In ruhiger und grüner Waldrandlage von Sandhausen können Sie diese schöne und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. Das Gebäude ist Teil eines Gesamtensembles, bestehend aus 3 Häusern.

Die Wohnanlage wurde 1968 erbaut. Gebäude, Wege und Außenanlage zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Wald- und Dünenlandschaft und die ruhige und zentrale Lage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Betreuungseinrichtungen sowie die Sportstätten der Hopfengemeinde sind in wenigen Minuten fußläufig oder per Rad erreichbar.

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Über eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Die Küche ist vollständig möbliert. Die Einbauten sind im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde in den letzten Jahren renoviert. Ebenso das separate WC. Nahezu annähernd gleich große Wohnzimmer und Schlafzimmer zeigen sich in guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der nicht einsehbare Westbalkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 72 m². Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Ebenso eine Einzelgarage. Sie befindet sich auf einem separaten Grundstück, ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist leerstehend. Eventuell nötige Renovierungsarbeiten sind nicht erwähnenswert.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer Innenbesichtigung und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns:

06221 514-333

Bundesland: Baden-Württemberg

69207 Sandhausen

Sandhausen

Die Gemeinde Sandhausen liegt verkehrsgünstig nahe zum Großraum Heidelberg - Mannheim, etwa 8 km südlich von Heidelberg.

Sandhausen ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur, schönem, saniertem Ortskern und gepflegten Wohngebieten.

Über die Gemeinde erstreckt sich ein großes Waldgebiet, welches ca. 47 % der Gesamtfläche Sandhausens einnimmt.

Bekannt ist Sandhausen als Heimatort des 2. Fußball- Bundesligisten SV Sandhausen, der alle 2 Wochen seine Heimspiele im Sandhausener Hardtwaldstadion austrägt.

Sandhausen ist Teil der Kurpfälzer Bierstraße, eine Route, die durch alle, für das Braugewerbe wichtigen, Kurpfälzer Orte führt. Hier steht die sogenannte Hopfendemonstrationsanlage, welche schöne Einblicke in den Anbau und die Ernte des Hopfens ermöglicht.

Der Ort erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Heidelberger Wohnungssuchenden.

Kindergärten, Grund-, Haupt- und Sonderschule, Gymnasium, Jugendmusikschule, Gemeindebücherei, Volkshochschule, Kulturkreis, viele Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in Sandhausen vorhanden.
Gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben.

Südlich des Ortes befinden sich die Sandhausener Dünen.

Ca. 14.672 Einwohner (Stand 31.12.2014).