Haus zum Verkauf €899.000 1120 m²
87757 Kirchheim

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1995
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Aufteilung
*Erdgeschoss
- Windfang/Flur
- Duschbad mit WC und Tageslicht
- Küche mit Speis
- Büro
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse

*Obergeschoss
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC
- 4 Schlafzimmer mit
- 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon

*Kellergeschoss
- Flur
- Hauswirtschaftsraum mit WC, Dusche und Tageslicht
- 2 wohnraumähnliche Räume, einer davon mit Schwedenofen
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Hobbyraum

*weitere Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Wäscheabwurf
- Kunststoff- Alufenster
- elektrische Jalousien
- Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze

Lust auf etwas Besonderes? Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses 1995 erbaute Schmuckstück überzeugt durch sein durchdachtes Wohnraumkonzept, seine hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Gestaltung des Außenbereichs!

Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie diskret vermarktet, jedoch möchten wir Ihnen vorab verraten, dass dieses Schmuckstück viel Platz für eine Familie bietet.

Der Windfang eignet sich ideal als Empfangsbereich für Ihre lieben Gäste. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.
Das Herzstück bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit für kuschelige Wärme sorgt.
Von hier aus kommen Sie direkt auf die komfortable, teils überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, ein Büro sowie das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Das Kellergeschoss, dass über einen eigenen Zugang verfügt, bietet neben einem Hauswirtschaftsraum mit Toilette und Dusche einen Hobbyraum, einen Vorratsraum und zwei weitere wohnraumähnliche Räume die bisher als Kinder- und Wohnzimmer genutzt wurden. Einer er beiden Räume verfügt über einen Schwedenofen.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

87757 Kirchheim

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage in Kirchheim in Schwaben.
Die Marktgemeinde befindet sich im Unterallgäu in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben auf einem Höhenrücken. Im Tal befinden sich zahlreiche Seen, im Osten wird der Ort vom gemeindlichen Wald begrenzt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Entfernungen:
- Mindelheim: ca. 16 km
- Memmingen Flughafen: ca. 40 km
- Augsburg: ca. 42 km
- Ulm: ca. 54 km