3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 82 m²
61350 Bad Homburg

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 3

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Objektzustand ist gepflegt und verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine Waschküche. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Badzimmer wurde 2015 Kernsaniert, hierbei wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung, neben dem Heizkörper hinter der Tür, verbaut. Der Einbauschrank im Bad bietet viel Stauraum mit seinen Regalböden und beinhaltet sämtliche Anschlüsse für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer eins mit 15,91 m² und eins mit 17,14 m². Die Küche wurde 2016 komplett saniert und verbleibt in der Wohnung. Der Backofen von Siemens (HM676G.01) mit Mikrowelle, Sensor-Tasten und Teleskopschienen ist auf Brusthöhe eingebaut. Der Side by Side Kühlschrank von LG verfügt neben einem Barfach über eine Eiswürfelmaschine, die auch Crasheis und gekühltes Wasser spendet. Das Gäste-WC wurde 2019 zu einer Abstellkammer/Garderobe umfunktioniert, die Anschlüsse befinden sich hinter den verputzten Wänden und kann jeder Zeit wieder zu einem WC umgebaut werden.
In 2017 wurden alle Heizkörper in der Wohnung erneuert. Die Zimmer sind alle mit Laminatboden ausgelegt. In der Küche wurde 2016 Klickvinyl verlegt. Das Bad wurde 2015 gefliest. Die Wände tragen Tapeten. In allen Räumen sind Kunststoffdoppelglasfenster eingebaut. Die Aufteilung der Zimmer bietet viel Spielraum für individuelle Einrichtung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Das Wohnumfeld ist freundlich und ruhig. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3.OG eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Vom 15 m² großem Wohnzimmer geht es zum ca. 2,26 m² großen Sonnenbalkon mit Blick auf den schönen Taunus. Die Wohnung hat Zentralheizung (Heizöl) der Endenergieverbrauch beträgt 113,26 kWh/(m²a). Die Bushaltestelle sowie der REWE befindet sich direkt in der Nebenstraße. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Wald.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen

61350 Bad Homburg

Angenehme und zentrale Lage in Bad Homburg-Dornholzhausen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr in nächster Nähe. Kindergarten und Grundschule sind auch mit kleinen Füßen schnell zu erreichen.

Dornholzhausen

Dornholzhausen ist über die Stadtbuslinien gut mit Bad Homburg verbunden. Über die B456 erreicht man in nördlicher Richtung das Usinger Land und Richtung Süden die Städte im vorderen Taunus, sowie die Autobahn A 661 und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Der Stadtteil beherbergt eine Grundschule, als auch diverse Kinderbetreuungs- und Senioreneinrichtungen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten, sowie die Nähe zur Natur, bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

An der Lindenallee finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.

Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragende Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstige Sozialeinrichtungen.

Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel