Haus zum Verkauf €148.000 219 m²
88422 Bad Buchau

3,57% Käuferprovision inkl.MwSt

Baujahr: 1909

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Garage
- überdachte Sitzecke
- Gäste WC

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großer Einfahrt und Garage in Bad Buchau - mit viel Potenzial
Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 219 qm Wohnfläche, wovon etwa 157 qm Wohnfläche sind, und erstreckt sich über vier Stockwerke.
Über die großzügige Einfahrt des Hauses mit überdachter Sitzecke, Carport und Garage gelangt man in den Flur der Doppelhaushälfte. Dieser bietet genügend Platz für Garderobe etc. und führt in die einzelnen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Das Bad ist groß geschnitten und beinhaltet ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine Küche und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss ist über einen Treppenaufgang erreichbar und umfasst fünf weitere Zimmer, die schön geschnitten sind. Des Weiteren gibt es im Obergeschoss auch ein separates WC. Der Dachboden des Hauses bietet einige Staumöglichkeiten und kann nach Belieben in ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Im Keller befinden sich die Tanks der Ölheizung und diverse Lagermöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte ist insgesamt sanierungsbedürftig, kann aber mit handwerklichem Geschick in ein schönes und freundliches Wohnhaus umgewandelt werden.

Geldwäsche - Die MOLDENHAUER KUNZ IMMOBILIEN GbR verpflichtet sich als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu, die Identität des Vertragspartners vor Beginn einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen. Hierzu zählt auch das Speichern Ihrer relevanten Daten (bspw. durch eine Kopie oder Ähnliches). Diese müssen wir als Makler laut dem Geldwäschegesetz (GwG) mindestens fünf Jahre aufbewahren.
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Da es für Sie selbstverständlich sehr wichtig ist, den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen, um den Verkauf oder die Vermietung richtig planen zu können, bieten wir Ihnen eine unverbindliche, kostenfreie und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie an. So können Sie sich bereits vorab von unserer Kompetenz und Erfahrung überzeugen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

88422 Bad Buchau

Bad Buchau ist ein Kurort am Federsee in Oberschwaben. Es ist vor allem für sein Moor- und Mineralheilbad, seine prähistorischen Pfahlbauten, die zum UNESCO-Welterbe gehören, und für das Europareservat Federsee bekannt. Dabei ist alles schnell und ohne Probleme zu Fuß erreichbar. Eine Promenade durch die kleine Stadt und einen Kaffee zwischendurch - das ist entschleunigende Lebensqualität.
Die Doppelhaushälfte liegt mitten in Bad Buchau und ist daher unweit vom Stadtkern entfernt. Hier gibt es zahlreiche Banken, eine Postfiliale, Friseure und diverse Essensmöglichkeiten. In nächster Nähe befindet sich außerdem ein REWE (1 min, 260 m) und die Schlossklinik (2 min, 650 m). Die große Kreisstadt Biberach (19 min, 19,8 km) mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich zudem in der unmittelbaren Umgebung.
Außerdem ist auch für Schulen (1 min, 190 m), Kindergärten (1 min, 400 m) und diverse Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise ein Freibad mit Minigolfanlage (2 min, 600 m), unterschiedliche Sportplätze und ein Naturerlebnispfad im Wackelwald Bad Buchau (3 min, 900 m) gesorgt. Einige Highlights Bad Buchaus wie die Therme (4 min, 1,1 km), der Kurpark (3 min, 850 m) und der Federseesteg mit Museum (4 min, 1 km) sind ohne größeren Aufwand zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.