5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.089.984 179 m²
90766 Fürth (Weststadt), Im Lottersgarten

frei ab vsl. 31.12.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Zuhause ist, wenn rundherum alles stimmt. Wenn man sich ganz einfach wohlfühlen darf. Mit dieser Maßgabe haben wir diese großartige Penthaus-Wohnung geplant. Dabei werden hochwertige Materialien mit viel Sinn fürs Detail inszeniert und so eine Umgebung geschaffen, die wohnlich und stilvoll zugleich wirkt. Dazu gehört edles Parkett genauso wie die Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern oder moderne Haustechnik im KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard mit nachhaltiger Solaranlage.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Penthouse!

Fünf sonnige Zimmer auf 179m² geben Ihnen viel Raum zur Entfaltung.
Dürfen wir Sie in Ihr Wohnzimmer hinein bitten? Wir sehen große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im edlen Parkettboden spiegelt. Auf einer Fläche von sagenhaften 68qm haben Sie viel Raum für Leben, Wohnen, gemeinsam Kochen und Essen.

Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die blickgeschützte Dachterrasse in Südwestausrichtung - von mittags bis abends reichlich Sonne.
Hier haben Sie viel Platz, um den neuen Grill auszuprobieren, einfach in der Sonne zu liegen oder mit Freunden den Sonnenuntergang zu genießen.
Gelebter Luxus!

Weiter geht es zum Masterbad mit Fenster: Eine bodengleiche Wellnessdusche, die große Badewanne, sowie ein Doppelwaschbecken mit intergriertem Unterschrank machen es zu einem Ort, an dem entspannt in den Tag gestartet werden kann.

Das Schlafzimmer mit extra geräumigen Ankleidebereich und das Bad bilden innerhalb der Wohnung nochmal einen separaten Privatbereich.

Damit es auch morgens nicht eng wird, haben wir ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch für Sie gebaut - entspanner für alle!

Die weiteren drei Zimmer sind ideal für Kinder, Gäste und Arbeiten. Hier ist Platz für alle.

Die Ausstattung und der Grundriss dieser Wohnung stehen für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau.

Ankommen und Wohlfühlen!

• schlüsselfertig & komplett ausgebaut in bester Schultheiß-Qualität
• Bezug noch dieses Jahr
• sonnige Dachterrasse in Südlage - blickgeschützt
• inklusive indviduell planbarer Marken-Einbauküche
• viel natürliches Tageslicht durch großflächige Fenster
• Raumhöhe über 2,60m
• Elektrische Rollläden für Ihren Wohnkomfort
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung für wohlig warme Füße
• hochwertiges Echtholzparkett weil es sich einfach besser anfühlt
• großes Masterbad mit Fenster und exklusiver Ausstattung, Badewanne, bodengleiche Dusche und WC für Ihren guten Morgen
• zusätzliches großes Duschbad für Ihr Wellness-Erlebnis
• Multimediapaket „Homeway“ für die digitale Zukunft
• Ihr Smart Home haben wir bereits vorbereitet
• großer Hauswirtschaftsraum für die alltäglichen Dinge des Lebens
• Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse
• zwei Stellplätze in der Tiefgarage (kein Duplex)
• TG-Stellplatz inkl. E-Ladestation
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• KfW55 Energieeffizienzstandard
• bis zu 18.000 € KfW-Zuschuss

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie Ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen! Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50 €/qm Wohnfläche zzgl. 50,00 € Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!

Besichtigung & Besuch unserer Musterwohnung im Lottersgarten jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Zur Sofortinfo freue ich mich auf Ihren Anruf.
Michael Staiger

Telefon +49 911 934 25 – 304
Mobil + 49 151 / 18055914
Mail mst@schultheiss-projekt.de

Planen Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Idealvorstellungen. Je nach Baufortschritt setzten wir Ihre individuellen Wünsche gerne um. Unser Team Interieur Design berät Sie gerne zu unseren zahlreichen Ausstattungsmöglichkeiten.

Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach – angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Wer großen Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legt und
stadtnah leben möchte, aber dennoch ein ruhiges Zuhause bevorzugt,
findet hier genau das Richtige.
Der nahegelegene Wiesengrund,ein etwa 700 Hektar großes Naherholungsgebiet, ist zu Fuß in 10 Minuten erreicht, und lädt geradezu zum Sporteln und Erholen
ein.
Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit seinen kurzen Wegen
in die Fürther Innenstadt und seine hervorragende Anbindung an
die A73 und die Schnellstraße Südwesttangente.

Bezugsfertigkeit: vsl. 31.12.2021
Fertigstellung: vsl. 30.04.2022

Baugenehmigung erteilt! Mit dem Bau wurde begonnen.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für die Immobilie und den zu erwerbenden Stellplätzen fallen noch die Erwerbsnebenkosten an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Lottersgarten
90766 Fürth (Weststadt)