3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 66 m²
84034 Landshut (Nikola)

frei
Geschoss: 6

1 Stellplatz: Tiefgarage

Mit Blick über die Dächer Landshuts - und das gleich von zwei Balkonenaus – begeistert diese nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernte 3-Zimmer-Wohnung. Besonderes Highlight: die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert und sofort bezugsfertig! Der Grundriss ist perfekt abgestimmt und fügt sich bedingungslos Ihren Bedürfnissen.

- 3-Zimmer Wohnung
- 6. Etage von insgesamt 7 Etagen - Sofort bezugsfertig
- Gebäudebaujahr 1973
- Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Beide Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon
- Wohnküche mit Zugang zum Nord-Ost Balkon
- Aufzuganlage (wird Herbst 2021 erneuert) *keine Kosten für den Käufer
- TV Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (neu)
- Deckenhöhe 2,40 m
- Robuster und pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
- Moderne großformatige Bodenfliesen im Bad
- Gaszentralheizung Herbst 2020 erneuert
- 1 x Tiefgaragenstellplatz
- Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden

Sa. 9:00 - 13:00

oder nach Vereinbarung

84034 Landshut (Nikola)

In erster Line ist es die Lage, die den Wert einer Immobilie definiert. Je zentraler, desto werthaltiger – so der Grundsatz. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nikola, welcher sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Ausgefallen-moderne Neubauten prägen das nun lebensfrohe Erscheinungsbild des Stadtteils. Mit dem Rad erreichen Sie in unter fünf Minuten die Innenstadt. Hauptbahnhof, Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke und Sportstudio sogar fußläufig. Die Landshuter Flutmulde befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Platz und Grünfläche zum Fußball spielen, Picknicken, Fahrrad fahren oder Joggen. Außerdem bietet die Stadt Landshut viele Möglichkeiten für Jung und Alt, um den Feierabend in lockerer Atmosphäre oder mit guter Stimmung ausklingen zu lassen.

Entfernungen:

- Altstadt: ca. 5 min
- Hauptbahnhof: ca. 5 min
- Autobahn A92: ca. 7 min
- München - Flughafen: ca. 30 min
- München - Innenstadt: ca. 45 min