Haus zum Verkauf €585.000 854 m²
86399 Bobingen

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

2 Stellplätze

* 2 Vollgeschosse

* Aufteilung in 2 Einheiten mit separater Küche, Bad und WC

* 2 Garagen

* fast vollständig unterkellert

* Elektrik teilweise erneuert

* 30 cm Mauerwerk

* Nachtspeicherofenheizung (1997 erneuert)

* Dachgeschoss

* 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen

* großer Garten

Das Angebot enthält folgende Besonderheit:
Der Eigentümer (> 90 Jahre alt) möchte das Haus verkaufen und einen Mietvertrag abschließen, damit er zunächst weiter dort wohnen bleiben kann. Eine Eigennutzung ist somit kurzfristig nicht möglich.

Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1977 erweitert. Derzeit ist das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt.

Im Erdgeschoss sind das Schlafzimmer, die Essküche sowie das Wohnzimmer (im Zuge der Erweiterung vergrößert) zu finden. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit einer flachen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse und der schön angelegte Garten begehbar, indem es sich wunderbar entpannen lässt.

Das Obergeschoss ist nahezu identisch wie das Erdgeschoss konzipiert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, der Rest ist nicht ausgebaut.

Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, wovon die meisten im Jahr 1997 erneuert wurden. Die Warmwassererzeugung erfolgt per elektrischem Durchlauferhitzer, der mit der Badmodernisierung ausgetauscht wurden.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001

86399 Bobingen

Die Immobilie liegt einem Wohngebiet in Straßberg, einem Stadtteil von Bobingen. Die Stadt liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold. Die Stadt grenzt an den Naturpark Westliche Wälder. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus sind vor Ort. In der Singoldhalle finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Ihre Freizeit können Sie ebenso im Frei- und Hallenbad mit Sauna aktiv gestalten. Es besteht ein direkter Anschluss an die B 17 sowie an die Bahnstrecke Augsburg - Landsberg bzw. Buchloe. Die Stadt Bobingen mit ca. 16.500 Einwohnern besteht außerdem aus den Ortsteilen Bobingen-Siedlung, Straßberg, Reinhartshausen, Waldberg und Kreuzanger.